Het kopen van onroerend goed is een zeer diepgaand proces - zoals het hoort, aangezien het kopen van een huis een van de grootste investeringen is die sommige mensen ooit zullen doen. Bij het bepalen van de berekening van uw maandelijkse hypotheekbetaling is het belangrijk om eerst te begrijpen hoeveel huis u zich elke maand daadwerkelijk kunt veroorloven. Kredietinstellingen hebben het leenproces voor het kopen van een huis veel gemakkelijker gemaakt voor degenen die weinig tot geen geld hebben voor aanbetalingen, niet zo'n groot krediet en andere financiële situaties die hen er mogelijk van kunnen weerhouden in aanmerking te komen voor een woninglening. Met zoveel kredietopties die beschikbaar zijn voor mensen om leningen te verkrijgen, is het van vitaal belang om te weten waar u zich aan verbindt wanneer u een hypothecaire lening overweegt. Als u uw leningverplichtingen niet nakomt, zullen de banken waarschijnlijk niet zo meegaand zijn om u te helpen. Als u weet hoe u uw maandelijkse hypotheek moet berekenen, krijgt u een idee van hoe u uw maandelijkse hypotheekbetalingen kunt plannen en uw financiën dienovereenkomstig kunt budgetteren.
Gebruik een rekenmachine voor hypotheekbetalingen. Deze rekenmachines zijn gratis online beschikbaar.
Voer het hypotheekbedrag, dat de aankoopprijs van de woning is, in de rekenmachine in.
Bepaal uw gewenste leentermijn, u wilt bijvoorbeeld de woning in 10 jaar of 25 jaar afbetalen, voer het aantal in dat van toepassing is op uw vooruitbetalingsdoelen.
Vul de rente in. Als u geen vaste rentevoet hebt vastgezet, is het een goed idee om met de rentevoet in de rekenmachine te spelen door deze aan te passen van 6% naar 8% - dit helpt u te zien hoeveel rentetarieven van invloed zijn op de totale hypotheek betalingen. Hoe lager de rente, hoe lager de maandelijkse hypotheekbetaling en hoe hoger de rente, hoe hoger de maandelijkse hypotheekbetaling.
Druk nu op de berekenknop als u de jaarlijkse onroerendgoedbelasting of verzekeringsgegevens niet weet voor het huis van het onroerend goed dat u wilt kopen. Als u over deze aanvullende informatie beschikt, voert u de volgende stappen uit.
Vul de jaarlijkse onroerende voorheffing in als u deze gegevens van uw makelaar heeft gekregen. U bent verantwoordelijk voor de belastingen op uw huis, dus het is een goed idee om deze informatie toe te voegen aan uw maandelijkse hypotheekbetalingen om onverwachte uitgaven tijdens het belastingseizoen te voorkomen.
Vul de gegevens van de jaarlijkse woningverzekering in als u een offerte van uw verzekeringsmaatschappij heeft ontvangen. Door de belasting- en verzekeringsgegevens aan de rekenmachine toe te voegen, krijgt u een realistisch beeld van wat uw financiële verplichtingen zullen zijn. Bij het berekenen van uw maandelijkse hypotheekbetalingen zonder rekening te houden met jaarlijkse onroerendgoedbelasting of jaarlijkse woningverzekering, berekent de calculator een lagere maandelijkse betaling omdat deze informatie niet is ingevoerd.
Houd er rekening mee dat hypotheekcalculators een geschatte maandelijkse hypotheekbetaling geven op basis van de informatie die u verstrekt. Voor de meest nauwkeurige geschatte maandelijkse hypotheekbetalingen voert u de juiste informatie in en voegt u zoveel mogelijk relevante informatie toe, zoals de jaarlijkse onroerendgoedbelasting en jaarlijkse verzekeringsinformatie.
Stel een hypotheekspaarrekening in voor eventuele economische veranderingen. Zorg ervoor dat u de financiële verplichtingen die bij een hypotheek horen volledig begrijpt. Krijg een financiële beoordeling.
Koop nooit een huis zonder de risico's en verantwoordelijkheden die aan de woninglening zijn verbonden volledig te begrijpen. Sluit nooit een hypothecaire lening af die uw financiële draagkracht te boven gaat.