Het afschrijven van vastgoedbeleggingen kan een aanzienlijk fiscaal voordeel zijn. Het afschrijven van commercieel vastgoed is anders dan het afschrijven van woningen, en deze verschillen kunnen worden gebruikt om het belastingvoordeel volledig te benutten.
Bereken de totale kostenbasis van het commerciële vastgoed dat u afschrijft.
Deel de totale waarde door 39 om uw jaarlijkse afschrijving lineair te krijgen.
Pas de afschrijving jaarlijks toe op uw belastingen gedurende ten minste 39 jaar totdat het onroerend goed volledig is afgeschreven.
Scheid de commerciële eigendommen met behulp van een technisch rapport in vier afzonderlijke categorieën:persoonlijke eigendommen, grondverbeteringen, het gebouw en de grond.
Schrijf de bedragen die zijn toegewezen aan persoonlijke eigendommen af over vijf tot zeven jaar volgens een dubbele afschrijvingsmethode.
Schrijf het bedrag dat is toegewezen aan landverbeteringen over 15 jaar af met een versnelde methode, zoals de 150% degressieve methode.
Schrijf de onderdelen van het gebouw apart af om te profiteren van verschillende fiscale voordelen. Hoewel het dak bijvoorbeeld deel uitmaakt van het gebouw, kunt u het wellicht sneller afzonderlijk afschrijven.
Wijs het resterende bedrag toe aan de landcategorie.
Probeer dit in geen geval te doen zonder de hulp en leiding van gekwalificeerde belasting-, boekhoudkundige en technische professionals.