Side Hustle Nation is toegewijd aan het verbeteren van uw persoonlijke winstgevendheid. Om dit te doen, werken we vaak samen met bedrijven die deze missie delen. Als u zich aanmeldt of een aankoop doet via de links van een van onze partners, ontvangen wij mogelijk een vergoeding, zonder extra kosten voor u. Meer informatie .
Volgens Neighbor.com kun je geld verdienen door je extra ruimte om te zetten in opslagruimte.
Maar is het een legitieme bijzaak? Hoe werkt Neighbour — en hoeveel werk kost het?
In deze review onderzoeken we de voor- en nadelen van Neighbor.com, zodat je kunt beslissen of het zinvol is om inkomsten te genereren met je ongebruikte ruimte.
Overzicht van Neighbour.com
Neighbor.com is een legitieme manier om uw extra ruimte om te zetten in passief inkomen. Maar hoeveel u realistisch gezien kunt verdienen, hangt af van de vraag.
Neighbor.com is in wezen ‘Airbnb voor opslag’. Het is een online marktplaats die mensen met extra spullen verbindt met mensen die extra ruimte hebben.
Voor huurders is Neighbor een alternatief voor traditionele opslagruimtes. Met maandelijkse overeenkomsten en keuze uit locaties in de buurt wil Neighbor flexibeler, betaalbaarder en handiger zijn.
Als je extra ruimte hebt, is dat waar de mogelijkheid tot side hustle zich aandient.
Als 'gastheer' van uw buren kunt u uw ruimte (garage, zolder, kast, schuur, enz.) op de lijst zetten, uw prijs opgeven en een relatief passief inkomen verdienen door de spullen van anderen op te slaan.
En in tegenstelling tot Airbnb hoeft u zich geen zorgen te maken over huisgasten!
Ja, Neighbor.com is een legitieme marktplaats voor self-storage.
Het in Lehi, Utah gevestigde bedrijf bestaat sinds 2017 en heeft meer dan $ 70 miljoen aan durfkapitaal opgehaald uitbreiding te financieren. Tot de investeerders behoren Andreessen Horowitz en Tony Xu (mede-oprichter van DoorDash).
Dit zijn allemaal goede signalen voor Neighbor.com en voor jou als je extra ruimte hebt.
De meest voorkomende soorten opslagruimtes die mensen op Neighbor vermelden, zijn onder meer:
U kunt zelfs magazijnen, opslagruimtes, zeecontainers en parkeerplaatsen op straat vinden. Zorg er wel voor dat u contact opneemt met uw gemeente of de vereniging van huiseigenaren voordat u enige toezeggingen doet over dat laatste!
Wat bewaren mensen op het Neighbour-platform?
Enkele van de meest voorkomende items zijn:
Als verhuurder heeft u het recht om alles wat op uw eigendom wordt opgeslagen goed te keuren en te inspecteren voordat u het accepteert.
En voor wat het waard is:bepaalde items zijn ronduit verboden op het platform, waaronder:
Jezelf instellen op Neighbor.com is eenvoudig voor zowel verhuurders als huurders.
Voor huurders:zoek in uw lokale burenlijst om een haalbare ruimte in de buurt te vinden. Ik heb bijvoorbeeld tientallen aanbiedingen bij mij in de buurt gevonden met een scala aan maten en prijzen.
Eén ding dat u zal opvallen is dat veel van de vermeldingen de eerste maand met de helft korting zijn. Dit is een manier voor de verhuurders om hun advertentie te laten opvallen en nieuwe huurders aan te trekken.
Nadat je een advertentie hebt geselecteerd, krijg je een gedetailleerder beeld van de ruimte en een overzicht van de prijzen.
Zodra u op 'Ruimte reserveren' klikt, wordt u gevraagd een account aan te maken en een opslagverzoek te starten bij de host.
Om geld te gaan verdienen als buurhost, volg je een gratis proces van drie stappen:
Zodra u een boekingsaanvraag ontvangt, kunt u heen en weer contact opnemen met uw huurder om meer te weten te komen over hun spullen en een inlevertijd af te spreken.
Als u de reservering niet binnen 24 uur goedkeurt, wordt deze automatisch geweigerd.
U krijgt elke maand betaald totdat de huur wordt opgezegd. (Betalingen worden via Stripe rechtstreeks op uw account gestort.)
Leuk weetje: Zelfs als je huurder stopt met betalen, betaalt Buurman jou nog steeds!
De eerste stap is het vermelden van uw ruimte.
Dit proces is vrij eenvoudig, zolang de ruimte al helder en schoon is. Je moet nauwkeurige metingen en enkele foto's maken met je telefoon.
Eerst zal de website of app van de Buurman u om basisinformatie over de woning vragen.
U kunt bijvoorbeeld controleren of uw ruimte:
In mijn geval had ik een zolderopslag vermeld, dus ik heb gewoon rookvrij gekozen en dat het een privéruimte was met slechts één huurder.
(Ook al zou onze hond nooit naar zolder gaan, ik wilde het niet te veel beloven, dus heb ik niet voor “huisdiervrij” gekozen.)
Vervolgens voert u uw adres in.
Belangrijke opmerking: Deze is niet publiekelijk zichtbaar en wordt na alleen gedeeld met huurders u keurt hun reservering goed.
Daarna voer je een beschrijving in voor je ruimte. Neighbor raadt aan om zo gedetailleerd mogelijk te zijn over wat er past en hoe de toegang tot de ruimte is.
Toon wat persoonlijkheid en verkoop het!
Van daaruit beantwoordt u nog een paar vragen en voert u de afmetingen van uw ruimte in.
Ik heb een paar foto's toegevoegd (het licht was een beetje ruw op zolder), een profielfoto van mezelf en een korte biografie.
Voordat uw vermelding live gaat, moet u beslissen hoeveel u in rekening brengt. Buurman zal je twee opties presenteren:
Als u een specifiek tarief in gedachten heeft, kunt u uw eigen prijs bepalen met vaste prijzen. De uitdaging is dat als je een te hoge prijs hanteert, je nooit geboekt wordt, en als je een te lage prijs hanteert, laat je geld op tafel liggen.
Omdat ik nog nooit eerder een opslagoperatie had uitgevoerd, heb ik gekozen voor Smart Pricing. Dit is het algoritme-gestuurde prijsmodel van Neighbour om de inkomsten voor hosts te maximaliseren.
Voor mijn onvoltooide, niet-klimaatgecontroleerde zolderruimte stelde Buurman een maandelijkse startprijs van $ 55 voor.
Als ik een bezetting van 100% had, zou dat €600+ per jaar betekenen voor het opbergen van iemands dozen — daar ben ik blij mee!
Vervolgens vraagt Buurman of je 50% korting wilt geven op je eerste maand om huurders aan te trekken. Ik heb ja gekozen.
Binnen 24 uur werd mijn ruimte goedgekeurd op de site. Volgens Neighbor ontvangen de meeste hosts hun eerste opslagverzoek binnen 30 dagen.
Ik wil een paar praktische tips delen om uw inkomsten te maximaliseren met Neighbor.
Omdat huurders de ruimte niet persoonlijk kunnen zien, geldt:hoe meer foto’s u kunt toevoegen, hoe beter. Buurman raadt aan om minimaal 4 foto's vanuit verschillende hoeken toe te voegen om je ruimte te laten zien.
Als je een garage, parkeerplaats voor campers/boten, zolder, schuur en een logeerkamer hebt, maak dan voor elk van deze een aparte burenlijst aan.
Als u meer opties op de site heeft, vergroot u de kans dat u geboekt wordt.
Het interne rangschikkingsalgoritme van Neighbour geeft de voorkeur aan hosts die snel reageren op berichten.
In je advertentiebeschrijving en biografie kun je meer vertellen over je ruimte, je woonsituatie en je doelen.
Spaar je voor een reis? Je kind naar de universiteit laten gaan? Neem dat op in je biografie, omdat het je vermelding personaliseert in vergelijking met een generieke, traditionele opslagfaciliteit.
Een nieuwe Buurtvermelding lijkt veel op een product op Amazon zonder recensies. Mensen aarzelen om iets te kopen omdat ze niet weten of het goed is!
De oplossing die Buurman heeft bedacht, is door vrienden te vragen om voor je te ‘garanderen’ dat je een goede buur en gastheer bent.
De gratis Buurapp (iOS | Android) is de gemakkelijkste manier om met huurders te communiceren en uw woningen te beheren. Op het moment van schrijven had de app een waardering van 4,5 sterren in beide app-stores met elk meer dan 1000 recensies.
Ten slotte betaalt Buurman je $ 50 als je een vriend doorverwijst die ook hun ruimte vermeldt. Het bedrijf probeert op agressieve wijze zijn inventaris van beschikbare opslagruimte te vergroten, en het stimuleren van hosts om de boodschap te verspreiden is één van de manieren waarop ze dat doen.
Net als Airbnb vereist Neighbour een niveau van wederzijds vertrouwen van beide partijen. Gelukkig heeft Neighbor.com verschillende veiligheids- en beveiligingsfuncties om zowel huurders als verhuurders te beschermen.
Ten eerste moeten zowel huurders als verhuurders een basisidentiteitsverificatie voltooien voordat ze op het platform mogen communiceren.
Wanneer er een reserveringsaanvraag binnenkomt, kunnen hosts het profiel van de potentiële huurder bekijken en een beslissing nemen op basis van de lijst met items waarvoor ze opslagruimte aanvragen.
Verhuurders en verhuurders kunnen berichten uitwisselen om elkaar te leren kennen en erachter te komen of ze goed bij elkaar passen.
Bij elke burenreservering is $1 miljoen aan persoonlijke aansprakelijkheidsbescherming inbegrepen voor de gastheer. Het is belangrijk op te merken dat dit een secundaire dekking is die ingaat na de verzekering van uw huiseigenaar.
Tijdens het reserveringsproces hebben huurders de mogelijkheid om een Property Protection Plan aan te schaffen. De tarieven zijn afhankelijk van wat u opslaat, maar dekken de ‘redelijke reparatie- of vervangingskosten’ als uw artikelen tijdens de opslag beschadigd of gestolen worden.
(Vóór december 2021 voegde Buurman bij elke reservering een “Huurdersgarantie” van $ 25.000 toe. Deze is sindsdien vervangen door het optionele Property Protection Plan.)
Afhankelijk van uw locatie en beschikbare ruimte kan Neighbor tussen $ 0 en $ 1000 dollar per jaar waard zijn. De beste manier om daar achter te komen is door uw vermelding aan te maken en kijk welke opslagverzoeken u krijgt.
Tophosts verdienen tot $ 10.000 per jaar met Neighbor, maar de resultaten variëren sterk op basis van een aantal factoren.
Als u door de lokale vermeldingen bladert, krijgt u een idee van wat mensen in rekening brengen. De duurste aanbiedingen bij mij in de buurt zijn voor parkeerplaatsen in Seattle, die op Neighbour $ 200-300 per maand kosten.
In een dicht stedelijk gebied is het volkomen logisch:parkeren is moeilijk te vinden. Maar als je een kleine kast in de buitenwijken verhuurt, zal je verdienvermogen een stuk lager zijn.
Om u een idee te geven van hoeveel u kunt verdienen, volgen hier enkele voorbeeldtarieven voor verschillende ruimtes:
Verschillende recensenten van de Neighbour-app beschuldigen het bedrijf ervan oplichterij te zijn. Dat is niet zo, maar het is nog steeds het beste om voorzichtig te zijn in de omgang met vreemden.
De klachten situeren zich vrijwel overal aan de kant van de huurder en beschrijven slecht gedrag van de verhuurders.
In één recensie had de huurder betaald voor de binnenstalling van zijn voertuig, maar ontdekte dat deze buiten onder het puin stond. Anderen beschuldigen hosts ervan ruimtes te verhuren die ze niet bezitten, en dat de voertuigen worden weggesleept.
Dus ja, helaas hebben oplichters, vreselijke mensen misbruik gemaakt van andere mensen op het Neighbour-platform. Doe als huurder uw due diligence om uzelf te beschermen.
En wees als gastheer gewoon een eerlijk en fatsoenlijk persoon! Het is niet teveel gevraagd!
Gelukkig reageert het bedrijf behoorlijk goed op de klantenondersteuning op sociale media en geeft het oprecht om de zorg voor hun klanten. Ze erkennen dat wederzijds vertrouwen essentieel is voor het succes van hun bedrijf.
Net als andere peer-to-peer-marktplaatsen verdient Neighbor geld aan servicekosten die op de aanbiedingsprijs zijn geplakt.
Van verhuurders brengt Buurman 4,9% verwerkingskosten en $ 0,30 in rekening voor elke reservering.
Voor huurders brengt Buurman 8-20% servicekosten in rekening bovenop de geadverteerde huurprijs.
De buurman kan een goede manier zijn om met relatief weinig moeite uw huur of hypotheek te compenseren. Maar het is niet de enige manier om extra geld te verdienen.
Hier zijn enkele alternatieven die u zou kunnen overwegen.
Een ding dat me opviel op Neighbour was dat mensen hun logeerkamers huurden als opslagruimte. Als je bereid bent een huisgenoot of Airbnb-gast te ontvangen in plaats van alleen iemands spullen, kun je 3-4x meer verdienen voor dezelfde ruimte.
Maar dan heb je een huisgenoot, dus... afwegingen.
Enkele van de meest succesvolle burenhosts zijn verhuurders die de service gebruiken om de cashflow van hun eigendommen te vergroten.
Sites zoals Aangekomen maken het gemakkelijk om te investeren in cashflow-huur voor slechts $ 100.
Je kunt heel veel spullen verhuren die je niet altijd nodig hebt, zoals auto's, campers, fietsen en meer. Eén gast van de Side Hustle Show verdient zelfs duizenden dollars per maand met zijn “vloot” draagbare bubbelbaden!
Wat kun je nog meer met winst verhuren? Hier zijn enkele ideeën!
Voer uw e-mailadres in om de volledige lijst nu te downloaden:
Je ontvangt ook mijn beste side hustle-tips en een wekelijkse nieuwsbrief. U kunt zich op elk gewenst moment afmelden.
Vóór Buurman was het een stuk lastiger om je extra ruimte om te zetten in extra inkomsten. Nu kunt u die ruimte te huur aanbieden op een snelgroeiende marktplaats en mogelijk een nieuwe cashflow genereren.
Als je een ongebruikte ruimte in huis hebt, is dit zeker het proberen waard.
Verhuurders moeten huurders minimaal 30 dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat de bezittingen van de huurder kunnen worden verwijderd.
Als de spullen vóór die tijd moeten worden teruggegeven, worden er ongemakskosten in rekening gebracht en ontvangt de huurder een volledige terugbetaling voor de maand.
Neighbor.com gebruikt Stripe om de maandelijkse huurbetalingen automatisch en veilig op de rekening van de verhuurder te storten.
Wat gebeurt er als ik mijn huis verkoop voor minder dan ik heb betaald?
Wat zijn de beste boeken om Price Action Trading te leren?
Whipsaw-risico en beleggen in aandelen
De 10 beste steden voor een werktijd – editie 2018
3 game-changers voor investeerders in het nieuwe huisbelastingplan
Hoe uw kredietscore uw leven beïnvloedt + Krediet Sesambeoordeling
Zijn Travel Rewards-creditcards een scam?