Het kopen van een huurwoning kan een goed startpunt zijn voor vastgoedinvesteerders. Er zijn verschillende manieren om eigendommen te verkrijgen, evenals verschillende beschikbare financieringsopties.
De echte sleutel ligt in het begrijpen van de juiste manier om dit aan te pakken, en dat hangt af van elk individueel langetermijndoel en elke financiële situatie. Iedereen kan met de juiste tools en vastgoedkennis een succesvolle investeringstoekomst in huurwoningen hebben. Begin met onze gids om nu te leren hoe u een huurwoning kunt kopen.
Inhoud
Investeren in de vastgoedmarkt is een geweldige investeringsmogelijkheid omdat iedereen het kan. Zelfs het bezitten van slechts 1 huurwoning kan financiële stabiliteit en passief inkomen bieden. Iedereen die de tijd en moeite kan nemen om buurten, scholen, criminaliteit, onroerendgoedbelasting en leegstand in een bepaald gebied te onderzoeken, kan investeren in een huurwoning.
Naast gewone beleggers die geïnteresseerd zijn in een huurwoning voor woningen, kunnen bedrijven profiteren van het bezit van een commerciële huurwoning. Stel dat een bedrijf een ruimte in een gebouw huurt. Zij weten als een van de eersten wanneer het hele pand te koop staat en kunnen het hele pand uitkopen. Dan kan dat bedrijf beginnen met het innen van huur van alle andere huurders in het gebouw, terwijl het hun bedrijf comfortabel op dezelfde locatie houdt, alleen met extra inkomsten die nu binnenkomen uit hun investering.
Bedrijven kunnen ook verhuurafdelingen oprichten om hun vastgoedbeleggingen te diversifiëren. Bedrijven kunnen appartementen of winkelruimte in het gebouw verhuren of een nabijgelegen gebouw kopen als huurwoning of handelshuurpand. Met kennis van het gebied en de markt, heeft een bedrijf een goed begrip van wat voor soort verhuur in dat specifieke gebied nodig is en kan van die kennis profiteren.
Of u nu kiest voor beleggen in commercieel of residentieel vastgoed, het uiteindelijke doel is winst maken. Met een huurwoning kan een belegger een stabiel, betrouwbaar inkomen verdienen. Met huurovereenkomsten kunt u erop rekenen dat dat geld binnenkomt voor de duur van de huurovereenkomsten, ongeacht hoeveel huurwoningen u bezit. Het resultaat is een gestage stroom van passief inkomen, zolang je altijd huurders in de rij hebt staan en er geen grote gaten in de verhuur zijn.
Iedereen die geïnteresseerd is in het bezitten van een huurwoning, moet op de hoogte zijn van de belastingvoordelen. Hoewel dit soort investeringen misschien een enorme onderneming lijken, zijn er inhoudingen op een huurwoning die een deel van de kosten kunnen helpen compenseren. Verhuurders kunnen bijvoorbeeld bedrijfskosten zoals verzekeringen, reparaties, hypotheekrente, reiskosten en zelfs advocaat- en advertentiekosten aftrekken. Het is de moeite waard om met uw belastingadviseur te praten om te zien welke aftrekposten in uw individuele situatie mogelijk zijn.
Verder kan een huurwoning onder bepaalde omstandigheden huisvesting of bedrijfszekerheid zijn. Als er iets gebeurt met uw hoofdverblijfplaats of werkkantoor, heeft u misschien de mogelijkheid om uzelf of uw bedrijf te verhuizen naar een eigendom dat u al bezit. Dit kan u tijd en geld besparen, om nog maar te zwijgen van een grote hoofdpijn bij het vinden van een nieuwe plek.
Er zijn verschillende manieren waarop u een huurwoning kunt verwerven. Hier zijn enkele van de meest voorkomende:
Houd er rekening mee dat als u een bedrijf heeft en u een onroerend goed wilt verwerven, u mogelijk de boete voor vervroegde aflossing van de lening van de verkoper moet betalen. Omdat ze hun lening vervroegd aflossen, kunnen sommige kredietverstrekkers een boete opleggen voor hun verloren rente. De vergoeding is doorgaans een percentage van de vooruitbetaling op basis van de timing van de uitbetaling.
Als u denkt dat het bezitten van een huurwoning niet de juiste route voor u is, zijn er alternatieve investeringen in onroerend goed die u kunt overwegen. De markt heeft fractionele kansen geopend, dus u kunt beleggen met slechts een minimale inzet. Hier zijn enkele van de meest voorkomende alternatieve vormen van investeringen in onroerend goed:
REIT's: Real Estate Investment Trusts, of REIT's, zijn een andere investeringsmogelijkheid voor diegenen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed. REIT's zijn bedrijven die inkomstengenererend onroerend goed bezitten en exploiteren. Ze gaan over het algemeen over commercieel onroerend goed, zoals appartementsgebouwen, kantoren, winkelcentra, enz. Het mooie van REIT's is dat u als belegger geld in het bedrijf steekt en elk kwartaal dividenden ontvangt op basis van uw investering. U hoeft geen onroerend goed te onderhouden of te bezitten. Helaas heb je ook niet veel controle over specifieke eigendommen waarin je investeert, maar het idee is meer een hands-off benadering van beleggen. De REIT's beheren en controleren de eigendommen en huurders en betalen ten minste 90% van hun winstgevende inkomsten aan aandeelhouders.
Crowdfunding: Een ander geweldig alternatief voor beleggen in onroerend goed is crowdfunding van onroerend goed. Door middel van crowdfunding worden verschillende bedragen opgehaald door verschillende investeerders, meestal via internet. Het is een geweldige manier voor ondernemers om samen te werken met investeerders en hun bedrijf te laten groeien, of in ieder geval op gang te brengen. Het ingezamelde investeringsgeld wordt gebruikt om een project of vastgoedonderneming te financieren. Via dit alternatieve financieringsplatform zijn in de loop der jaren miljarden dollars opgehaald.
Aan de slag gaan met een investering in onroerend goed kan intimiderend en verwarrend zijn. Benzinga is hier om u te begeleiden tijdens uw investeringsreis met de beste investeringsplatforms voor een succesvolle toekomst.
Het beste voor geaccrediteerde beleggers Minimale investering $ 25.000 Ga veilig aan de slag via de website van CrowdStreet Meer details Kosten 1% – 1,75% Minimale investering $ 25.000 Beoordeling in 1 minuut
Crowdstreet is een online vastgoedbeleggingsplatform waarmee beleggers kunnen kiezen uit een breed scala aan vastgoedbeleggingen tot crowdfunding. Crowdstreet-investeerders zijn vrij om te kopen in beheerde fondsen, individuele gebouwen of zelfs een op maat gemaakte beleggingsportefeuille op te bouwen die beide soorten deals omvat.
Het platform van CrowdStreet heeft een breed scala aan soorten onroerend goed, variërend van meergezinswoningen tot kantoren, industrieel, self-storage en andere.
Beste voor
Streitwise is een uniek online vastgoedbeleggingsplatform dat is ontworpen om investeerders, zowel groot als klein, een gelijke kans te geven om in onroerend goed te investeren. In de kern is Streitwise een vastgoedbeleggingstrust, maar het is een van de weinige online platforms voor vastgoedbelegging die beschikbaar is voor niet-geaccrediteerde beleggers.
Beste voor
EquityMultiple is een baanbrekend alternatief investeringsplatform dat gebruikmaakt van geavanceerde technologie om beleggen in onroerend goed begrijpelijk en toegankelijk te maken voor alle investeerders. De site is gespecialiseerd in het aanbieden van groeimogelijkheden op zowel korte als lange termijn, waardoor hands-on investeerders hun eigen investeringsportefeuilles kunnen creëren en diversifiëren.
Beste voor
Arrived Homes is een investeringsplatform voor onroerend goed dat zich richt op het opbouwen van rijkdom door te investeren in huurwoningen. Terwijl de meeste vastgoedplatforms en REIT's zich richten op commercieel vastgoed, richt Arrived Homes zich op eengezinswoningen als bron van huurinkomsten.
Deze focus op kleinere eigendommen stelt Arrived Homes in staat eigendomsaandelen op individuele eigendommen te verkopen aan niet-geaccrediteerde investeerders met buy-ins vanaf $ 100. Lees meer over Arrived Homes met de recensie van Benzinga.
Beste voor
Yieldstreet is een online investeringsplatform dat gespecialiseerd is in alternatieve investeringsaanbiedingen die zijn ontworpen om passieve inkomsten en rijkdom voor investeerders te genereren. Het platform biedt een 1-stop-shop voor een reeks alternatieve investeringen, variërend van onroerend goed tot gestructureerde bankbiljetten en zelfs kunstcollecties.
Beste voorVeel mensen realiseren zich niet hoe eenvoudig het eigenlijk is om een huurwoning te kopen. Als je eenmaal begint te investeren in vastgoed, duiken er meer kansen, opties, ideeën en huurwoningen op. Voordat je het weet, krijg je misschien een serieuze stroom huurinkomsten en het kapitaal voor meer investeringen.
In een kort antwoord:ja. Nu kun je voor een eengezinswoning misschien 15% piepen, afhankelijk van het type lening, maar over het algemeen heb je voor de meeste huurwoningen minimaal 20% korting nodig. Dit komt vooral omdat hypotheekverzekeringen niet worden aangeboden op huurwoningen.
Antwoordlink beantwoord Benzinga QHet bezitten van een huurwoning kan een grote bron van inkomsten zijn. Het bezitten van meerdere, of meergezinscomplexen of commercieel vastgoed kan een nog grotere bron van inkomsten zijn. Het draait allemaal om je einddoel en je kennis van de markt. Een goede investering is er een die grondig is onderzocht en winst oplevert. Huurwoningen zijn een uitstekende investering als het goed wordt gedaan.
Antwoordlink beantwoord BenzingaHoe u uw onroerendgoedbelasting in Ohio kunt verlagen
Hoe een vastgoedbelegging te kopen
Een afgeschermd huis of geveild onroerend goed kopen
Hoe u uw eerste advertentiecampagne op Amazon opzet
Hoe koopt u uw eerste voorraad? De eenvoudige manier
Hoe u uw eerste creditcard kunt krijgen
Verzekering voor verhuur van onroerend goed