Als u een huidige huurder bent met een huurovereenkomst (lease), is er een vervaldatum voor die overeenkomst. Verlopen betekent natuurlijk niet dat je op die datum moet verhuizen. U of uw verhuurder of beheerder kan op elk moment een verlenging initiëren. Meestal wordt de verlenging niet minder dan 30 dagen vóór het verstrijken van de huurovereenkomst gedaan en niet meer dan 45 dagen ervoor, maar in sommige gevallen, zoals een pand dat betrouwbare huurders ter plaatse wil houden of een verandering in het management, kan deze tijdlijn verschillen. Het goede nieuws is dat u niet hoeft te wachten om het verlengingsproces te starten.
Ken uw huidige huurovereenkomst. Controleer uw huidige lease ongeveer 90 dagen voor het verstrijken. Als u geen exemplaar heeft gekregen toen u het ondertekende, neem dan contact op met uw verhuurder of beheerder en vraag er om.
Denk aan de prijs die u elke maand betaalt en eventuele inbegrepen voorzieningen - bent u daar nog steeds gelukkig? Wil je daar blijven wonen? Zo ja, vermeld dan alles wat u zou willen veranderen in een verlenging van de huurovereenkomst. Een verandering kan helemaal geen verandering zijn, zoals het behouden van uw huidige huurtarief in tegenstelling tot de typische huurverhoging. Of een verandering kan uw appartement op de een of andere manier opwaarderen - bijvoorbeeld nieuwe vloeren, nieuwe apparaten of nieuwe verf. Mogelijk kunt u zelfs upgraden naar een groter appartement in hetzelfde complex voor dezelfde of vergelijkbare huur.
Neem ten minste 45 dagen voor het aflopen van uw huurovereenkomst schriftelijk contact op met uw verhuurder of beheerder of bel voor een afspraak om de verlenging van uw huurovereenkomst te bespreken. Neem de lijst met wijzigingen mee naar de vergadering en voeg aanvullende informatie toe als u probeert te onderhandelen.
Wees voorbereid op een huurverhoging. Dit is typisch bedrijf. Weet wat u zich kunt veroorloven en bereid bent te betalen voor uw specifieke huur. Ondanks uw onderhandelingspoging, kunt u besluiten dat het het beste is om op uw locatie te blijven en iets meer te betalen. Ook als je bereid bent een huurverhoging te accepteren, laat je kaarten dan niet te snel zien aan de verhuurder of beheerder. Weet gewoon wat het voor u is.
Maak uw definitieve overeenkomst met uw verhuurder of beheerder en leg deze schriftelijk vast. Onderteken de documentatie, vraag om een kopie ervan en bewaar een kopie voor uw eigen administratie.
Wees een goede huurder:betaal uw huur op tijd, volg de regels van uw huurovereenkomst en communiceer met uw verhuurder of beheerder. Het is meestal duurder voor hen om u als huurder te vervangen dan om u te vernieuwen, dus ga naar hen toe met de gedachte dat ze u graag willen houden. Wees redelijk met eventuele aanpassingen die u aan uw huurovereenkomst wilt maken.