Een originatievergoeding is een vorm van verwerkingskosten die u aan een geldschieter betaalt om een lening te verwerven. Het wordt meestal geassocieerd met een eerste hypotheek of een herfinanciering. De vergoeding is meestal gebaseerd op een percentage van het geleende bedrag , dus om het te berekenen, vermenigvuldigt u dat bedrag met het vergoedingspercentage.
De oprichtingskosten variëren, maar liggen volgens Quicken Loans vaak tussen 0,5 en 2 procent. Op een huislening van $ 150.000 met een vergoeding van 1 procent, zou je $ 1.500 betalen voor het ontstaan. Voor een lening van $ 250.000 is de vergoeding $ 250.000 keer 1 procent, wat gelijk is aan $ 2.500.
U hebt een paar basisopties om uw originatiekosten te betalen. Een gebruikelijke benadering is om deze vergoeding te laten werken in de totale kosten van uw leningpakket, dat u in de loop van de tijd terugbetaalt volgens uw aflossingsschema. Deze aanpak minimaliseert de behoefte aan contante contanten. Als alternatief kunt u de vergoeding betalen op het moment van afsluiten, waardoor het bedrag dat u op de lening moet terugbetalen, wordt verminderd.
Een originatievergoeding dekt een paar veelvoorkomende diensten voor het verstrekken van leningen . Het is bedoeld om de tijd van de geldschieter te dekken bij het beoordelen van een aanvraag en het verwerken van uw lening. Administratie-, acceptatie- en financieringsactiviteiten zijn andere originatiediensten die in een originatievergoeding worden gebundeld.
Lenders kunnen origination-vergoedingen ook labelen als 'lender fees' of 'processing fees'. Stel vragen over schattingen te goeder trouw om onverwachte kosten te voorkomen.
Niet alle leningen hebben opstartkosten. In een concurrerende markt of wanneer u een uitstekende kredietwaardigheid hebt als lener, kunnen kredietverstrekkers afzien van dergelijke verwerkingskosten om uw bedrijf binnen te halen. Kredietverstrekkers zijn verplicht om alle leningskosten te goeder trouw bekend te maken voordat ze worden afgewikkeld. Volgens het Consumer Financial Protection Bureau kunnen ze in de meeste gevallen daarna de kosten niet verhogen. Als u opties heeft om een lening te krijgen, kunt u met de geldschieter onderhandelen om vrijstelling van de oprichtingskosten te krijgen. In sommige gevallen verlagen kredietverstrekkers de opstartkosten in plaats van een iets hogere leningrente.