Lokale, staats- en federale wetten kunnen uw verblijf in een door een bank afgeschermd huis verlengen. Afhankelijk van hoe klaar de bank is om te verkopen nadat u het eigendom hebt overgenomen, en de verkoopbaarheid van het huis, heeft u mogelijk wel zes maanden om in het huis te blijven. Als de bank echter graag wil verkopen, kan zij u benaderen met een geldbonus, zodat u binnen relatief korte tijd verhuist. U kunt de bank ook vragen naar een dergelijke deal, ook wel 'cash for keys' genoemd. U moet voorzichtig te werk gaan en alle voorwaarden van de overeenkomst naleven om contant geld te ontvangen na executie.

Schriftelijke overeenkomst voor contant geld voor sleutels

Sta erop dat de bank uw geld voor de sleutelovereenkomst schriftelijk vastlegt. Lees de overeenkomst aandachtig door en stel vragen over eventuele voorwaarden die u niet helemaal begrijpt. Laat een bekwame en ervaren advocaat of makelaar uw verantwoordelijkheden volgens de overeenkomst verduidelijken. U kunt ook een vertrouwd en bekwaam familielid of vriend vragen om de schriftelijke overeenkomst te lezen en u te helpen deze te begrijpen, raadt het California Bureau of Real Estate aan.

Onderhandelen over een passend bedrag

Aanbiedingen voor sleutels zijn over het algemeen bespreekbaar. Aanbiedingsbedragen kunnen variëren van enkele honderden dollars tot duizenden dollars. Het maximale bedrag dat de bank zal betalen, hangt af van een aantal factoren. Banken baseren bedragen op de huidige waarde en staat van het huis, zoals bepaald door een taxatie. De bedragen van het aanbod zijn ook afhankelijk van de plannen van de bank voor het onroerend goed, zoals de noodzaak om een ​​huis snel te repareren en te verkopen. U kunt mogelijk een hoger bod uitonderhandelen door eerder te verhuizen dan de bank vraagt, aangezien een snelle verhuizing betekent dat de bank kan proberen haar verliezen sneller te recupereren.

Hulp krijgen van HUD

Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt gratis begeleiding aan afgeschermde huiseigenaren. U kunt contact opnemen met een HUD-adviseur om u te helpen onderhandelen over en het evalueren van contant geld voor sleutelaanbiedingen. HUD traint en keurt huisvestingsadviseurs van agentschappen in het hele land goed om huiseigenaren en voormalige huiseigenaren te helpen bij het afschermen van banken. HUD-adviseurs kunnen ook het geld voor sleutels-programma uitleggen en bepalen of u in aanmerking komt voordat u contact opneemt met de bank over het verkrijgen van een contante prikkel om te verhuizen.

Contant geld voor sleutelscams

Als u wordt benaderd met een aanbieding voor contant geld voor sleutels, zorg er dan voor dat het aanbod rechtstreeks van de nieuwe eigenaar komt - de bank - en niet van een oplichter. Controleer de identiteit en autoriteit of titel van de vertegenwoordiger van de bank die het aanbod doet. Een deel van het bevestigen van de bron en authenticiteit van een contant voor sleutels-aanbieding omvat het schriftelijk aanvragen van de overeenkomst.

Verlaat het huis "bezemschoon"

Contant geld voor sleutelvoorwaarden vereist dat u het huis in "bezemschoon" staat achterlaat. U moet alle meubels, afval en puin van het pand verwijderen, de inrichting, landschapsarchitectuur en componenten intact laten en het huis vegen. U moet ook alle huissleutels en garagedeuropeners of afstandsbedieningen inleveren. De bank geeft opdracht tot een taxatie-inspectie om de staat van het huis vóór de executie te bepalen en inspecteert het huis nadat u bent verhuisd.

Beveilig een nieuwe plaats

In plaats van drie tot zes maanden huurvrij te leven voordat u gedwongen wordt te verhuizen, is de stimulans bedoeld om u te helpen snel te verhuizen, meestal binnen 30 dagen. Het korte tijdsbestek vereist dat je snel een nieuwe plek vindt. Het aangeboden bedrag zou echter moeten helpen om de verhuiskosten te compenseren, evenals de kosten voor het vinden van nieuwe huisvesting, en mogelijk huurwaarborgen en initiële huur bij uw volgende woning.