Beeldcredits:ThitareeSarmkasat/iStock/GettyImages

Nu de hypotheekrente hoger is dan de afgelopen drie jaar, vraagt u zich misschien af wat u als starter op de huizenkoper kunt doen om geld te besparen. Hoewel u de gevolgen van marktveranderingen niet kunt beheersen, kunt u wel een lager tarief krijgen als u de aanvraagprocedure start voordat de tarieven verder stijgen. Daarnaast kunt u enkele persoonlijke financiële acties ondernemen om de beste hypotheekrente te krijgen. Spaarstrategieën omvatten het kiezen van de juiste tariefstructuur, het hebben van een goed kredietprofiel, meer geld opzijzetten en overwegen om kortingspunten te kopen.

1. Leg uw rente vast

Als u van plan bent zeer binnenkort onroerend goed te kopen, kunt u de huidige hypotheekrente voor een maand of twee vastzetten bij een kredietverstrekker. Om dit te doen, kiest u een hypotheekverstrekker die deze mogelijkheid aan kredietnemers biedt, en dient u vervolgens uw eerste aanvraag voor een woningkrediet in. Meestal ziet u details over de tariefvergrendeling in uw leningraming, en er kunnen kosten aan verbonden zijn.

Hoe langer de rentevastlegging duurt, hoe duurder deze optie doorgaans wordt. Houd er ook rekening mee dat u tijdens de blokkering ook niet profiteert van eventuele tariefverlagingen. Dit betekent dat rentevergrendelingen het meest voordelig zijn in tijden van stijgende rentetarieven.

Er zijn verschillende aanbetalingsvereisten voor opties zoals conventionele leningen, VA-leningen en FHA-leningen.

2. Kies voor een hypotheek met variabele rente

Een hypotheek met een vaste rente is erg populair, omdat u gedurende de looptijd van de lening dezelfde hypotheekrente kunt verwachten. Daarom vinden huiseigenaren het gemakkelijker om hypotheekbetalingen te budgetteren. Als u kiest voor een hypotheek met aanpasbare rente, kunt u in het begin echter een lagere rente krijgen, die vervolgens kan dalen of stijgen, afhankelijk van de markt. Dit betekent op bepaalde punten een wisselend hypotheekbedrag.

Hoewel deze optie aantrekkelijk kan zijn vanwege lagere betalingen tijdens de eerste jaren van de lening, kan het een nadeel voor u zijn als de tarieven hoger zijn wanneer uw kredietverstrekker uw tarief aanpast. Er zijn opties zoals later herfinancieren, maar houd er rekening mee dat u voor een herfinanciering verschillende kosten moet maken.

3. Verbeter uw kredietsituatie

Met een goede kredietscore krijgt u een lagere hypotheekrente dan met een lagere kredietscore. Controleer daarom uw kredietrapport via de kredietbureaus op achterstallige betalingen om schulden zoals creditcards te corrigeren en af ​​te betalen om uw score te verbeteren. Een bijkomend voordeel is dat het verlagen van uw totale schuld ook de schuld-inkomensratio verbetert die kredietverstrekkers gebruiken om de betaalbaarheid van uw hypotheek te beoordelen.

4. Draag een hogere aanbetaling bij

Er zijn verschillende aanbetalingsvereisten voor opties zoals conventionele leningen, VA-leningen en FHA-leningen. U kunt echter vaak een beter tarief krijgen door vooraf meer te betalen dan het minimaal vereiste bedrag, en u kunt ook op andere manieren geld besparen door dit te doen.

Zet bijvoorbeeld ​20 procent neer ​ van de aankoopprijs van een conventionele lening helpt u een particuliere hypotheekverzekering (PMI) te vermijden. Hierdoor kunt u genieten van een nog lagere maandelijkse hypotheeklast. Bovendien kan het financieren van een lager bedrag u helpen een hypotheeklening van 15 jaar te betalen en nog meer rente te besparen.

5. Overweeg om kortingspunten te kopen

Als u het niet erg vindt om vooraf een bedrag te betalen, kunt u uw hypotheekrente verlagen door kortingspunten te kopen bij uw kredietverstrekker. U kunt punten kopen in hele of decimale bedragen, waarbij elk punt ​1 procent kost van uw hypotheek. Als u bijvoorbeeld twee hypotheekpunten koopt voor een hypotheek van € 200.000, kost dit € 4.000, vergeleken met € 2.000 voor één punt.

Hoe meer punten u koopt, hoe lager uw hypotheekrente zou moeten zijn. Hypotheekverstrekkers kunnen u de specifieke kosten en besparingen laten zien, zodat u kunt beslissen.

Houd er rekening mee dat de betaling voor de punten wordt opgeteld bij uw afsluitkosten, dus dit betekent dat u meer geld opzij moet zetten om een huis te kopen. De deal is ook niet zo goed als u van plan bent de hypotheeklening voor een lange tijd niet te hebben, bijvoorbeeld als u iemand bent die vaak verhuist. In dat geval doet u het misschien beter zonder punten en met een hogere rente.