Waar u met pensioen gaat wonen, kan een grote impact hebben op uw financiën, vooral als er een adreswijziging in het verschiet ligt. Als je op zoek bent naar een nieuwe plek om je te vestigen, is een van de vragen die je jezelf moet stellen of je wilt huren of kopen. Kopen lijkt misschien een goed idee als je gewend bent een huiseigenaar te zijn, maar er zijn genoeg goede redenen om in plaats daarvan te huren. Als u worstelt met de vraag of u na uw pensionering een huis moet huren of kopen, zijn hier een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het nemen van uw beslissing.

Gerelateerd:is het beter om te huren of te kopen?

De kosten vergelijken

Wanneer u een huis koopt, is het gemakkelijk om u te concentreren op de catalogusprijs, maar er zijn tal van andere kosten waarmee rekening moet worden gehouden. De maandelijkse hypotheekbetalingen lijken misschien betaalbaar, maar als u zich bezighoudt met zaken als de verzekering van de huiseigenaar, onroerendgoedbelasting en onderhoud het kan de kosten aanzienlijk opdrijven. Zelfs als je een relatief lage rente scoort, moet je toch een brok deeg ophoesten voor de aanbetaling en sluitingskosten.

3 dingen om te overwegen bij het kopen van een bejaardentehuis

De kosten van huren zijn redelijk eenvoudig, omdat je niet verslaafd bent aan belastingen, verzekeringen of onderhoud, maar het hoeft niet per se de goedkopere optie te zijn. Volgens een recent rapport van het US Census Bureau bereikte de mediane huurprijs voor leegstaande eenheden in het eerste kwartaal van 2014 een recordhoogte van $ 766. De leegstand schommelde rond de 8% en de huidige vraag zal naar verwachting de huurprijzen nog hoger opdrijven . Als u uw pensioenkosten wilt verlagen door te huren, kan een onverwachte huurverhoging uw plannen in de war sturen.

Belastingimplicaties

Er zijn bepaalde voordelen die gepaard gaan met het bezitten van een huis, waaronder een aantal belangrijke belastingvoordelen. Als u bijvoorbeeld opgeeft, kunt u uw onroerendgoedbelasting en eventuele hypotheekrente aftrekken. U krijgt deze pauzes niet bij een huur, hoewel u mogelijk aanspraak kunt maken op de thuiskantooraftrek als u vanuit huis werkt. Hoeveel belastingvoordeel u krijgt door een huis te kopen of te huren, hangt echt af van uw inkomen na pensionering.

Gerelateerd:wat gebeurt er met mijn belastingen na aankoop?

Als u verwacht dat uw inkomen en uw belastingschijf zullen dalen wanneer u met pensioen gaat, krijgt u niet zoveel waar voor uw geld van deze inhoudingen. Aan de andere kant kan het de moeite waard zijn om te kopen voor de belastingafschrijving als u van plan bent om belastbare opnames te maken van uw pensioenrekening. Dit is met name het geval als u een aanzienlijk bedrag hebt gespaard in een traditionele IRA, omdat u de vereiste minimumuitkeringen moet gaan nemen zodra u de leeftijd van 70 1/2 bereikt. Als je een gezond nest hebt opgebouwd, kan het kopen van een huis helpen om een ​​deel van de fiscale gevolgen te compenseren.

Uw pensioenperiode

Het kopen van een huis is een investering op lange termijn en als algemene vuistregel kan het drie tot vijf jaar duren voordat het break-even punt wordt bereikt. Simpel gezegd, dit is de hoeveelheid tijd die nodig is om de initiële aankoopkosten van het huis terug te verdienen. Als u in de nabije toekomst geen nieuwe verhuizing plant, kan het zinvol zijn om te kopen. Aan de andere kant, als de mogelijkheid bestaat dat je naar groenere weiden gaat, kun je waarschijnlijk beter huren.

Aanverwant:hoeveel moet ik sparen voor pensioen?

Huren is ook zinvol als uw pensioenplannen betrekking hebben op verhuizing naar een andere stad. Het lijkt misschien op korte termijn geld weggooien, maar het is een goede manier om een ​​idee te krijgen van de buurt en de totale woningmarkt. Het kopen van het eerste huis waar je verliefd op wordt, kan een dure vergissing zijn als je ontdekt dat het gebied niet bij je past.

Gemak versus controle

Het bezitten van een huis is een grote financiële verantwoordelijkheid, maar het betekent ook een aanzienlijke investering van uw tijd om het goed te onderhouden. Zaken als routinereparaties, schoonmaken en gazononderhoud zijn allemaal de exclusieve verantwoordelijkheid van de huiseigenaar, maar het is misschien niet praktisch om deze taken zelf op zich te nemen. Als u professionele hulp moet inroepen, verhoogt dit alleen maar de kosten van het bezit van het huis.

Door te huren kunt u deze lasten doorschuiven naar de verhuurder. De wisselwerking is dat u een deel van uw controle opoffert voor het gemak. Wanneer u in een woning woont die eigendom is van iemand anders, bent u gebonden aan hun regels over wat u wel en niet mag doen. Het kan handig zijn om geen onderhoud of reparaties uit te voeren, maar het kan betekenen dat u uw vermogen om uw huis te personaliseren opoffert.

Is appartement wonen de juiste keuze voor na pensionering?

Waar het op neerkomt

Met pensioen gaan is bedoeld om van te genieten, maar stress over uw woonsituatie kan uw gouden jaren aantasten. Door de cijfers te gebruiken, kunt u een idee krijgen van welke optie financieel en voor uw levensstijl het beste past. U kunt ook overwegen om met een financieel adviseur te praten over hoe beide opties passen bij uw algehele financiële situatie en doelen. De SmartAdvisor-matchingtool kan u helpen een persoon te vinden om mee samen te werken om aan uw behoeften te voldoen. Eerst beantwoord je een reeks vragen over je situatie en doelen. Vervolgens verkleint het programma uw opties van duizenden adviseurs tot maximaal drie geregistreerde beleggingsadviseurs die aan uw behoeften voldoen. U kunt dan hun profielen lezen om meer over hen te weten te komen, hen telefonisch of persoonlijk interviewen en kiezen met wie u in de toekomst wilt samenwerken. Hierdoor kun je een goede match vinden terwijl het programma veel van het harde werk voor je doet.

Fotocredit:flickr