Tot en met 31 december 2022 bieden Experian, TransUnion en Equifax alle Amerikaanse consumenten gratis wekelijkse kredietrapporten via AnnualCreditReport.com om u te helpen uw financiële gezondheid te beschermen tijdens de plotselinge en ongekende ontberingen veroorzaakt door COVID-19.

Heeft u wat extra hulp nodig bij het financieren van een woning? Een Freddie Mac Home Mogelijke lening is misschien iets voor jou. De Home Possible-lening is bedoeld om starters op de woningmarkt en leners met een laag tot gemiddeld inkomen te helpen in aanmerking te komen voor een hypotheek. Hoewel deze leningen een aantal specifieke vereisten hebben, zijn een paar basisprincipes gemakkelijk te verkrijgen:Aanbetalingen beginnen bij 3%; gezinsleden kunnen u helpen met uw aanbetaling en kunnen mogelijk samen met u lenen; en u kunt zelfs worden goedgekeurd zonder een kredietscore.

Wat is een mogelijke lening van Freddie Mac Home?

Freddie Mac is een bijnaam voor de Federal Home Loan Mortgage Corporation. Naast het kopen van hypotheken van kredietverstrekkers zoals banken en kredietverenigingen en het verkopen van de schuld op de secundaire hypotheekmarkt, helpen Freddie Mac en zusterbureau Fannie Mae bij het vaststellen van standaardvereisten voor conventionele hypotheken. Voor huizenkopers en leners die het misschien moeilijk hebben om aan deze vereisten te voldoen, promoten Freddie Mac en Fannie Mae ook speciale programma's om het kopen van een huis aan te moedigen voor mensen zoals mensen die voor het eerst een huis kopen en leners met een laag tot gemiddeld inkomen.

Home Mogelijk is een van deze programma's. Vereisten voor de Home Mogelijke lening zijn bedoeld om huiseigenaren te helpen die anders misschien niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Hier zijn een paar hoogtepunten:

• Aanbetalingen beginnen bij 3%.
• Aanbetaling kan afkomstig zijn van familie, hulpprogramma's van werkgevers, secundaire financiering of 'zweetkapitaal'.
• Gezinsleden die niet in het huis wonen, kunnen worden opgenomen als medeleners voor eengezinswoningen.
• De vereisten voor hypotheekverzekeringen worden verlaagd en de verzekering voor de lening kan worden geannuleerd nadat het saldo van de lening onder 80% van de getaxeerde waarde van het huis is gedaald.
• Kredietkosten zijn geplafonneerd en zijn lager dan de standaardkosten voor leningen met een lening-tot-waarderatio van 80% of hoger.
• Leners kunnen mogelijk een lening krijgen, zelfs als ze geen kredietscore hebben, hoewel er alternatieve vereisten van toepassing kunnen zijn.

Wie moet een mogelijke woninglening overwegen?

De beste manier om te weten of een Home Possible-lening geschikt voor u is, is door samen te werken met een gekwalificeerde leningfunctionaris die uw situatie kan beoordelen en uw behoeften kan afstemmen op de vereisten van het programma. Home Possible biedt een aantal royale voorzieningen voor potentiële huizenkopers, maar de vereisten kunnen variëren afhankelijk van factoren zoals of u een eengezinswoning of condominium koopt; de grootte van uw aanbetaling ten opzichte van het bedrag dat u heeft gekregen; of uw bestaande inkomens- of schuldniveaus.

Hoewel een Home Mogelijke lening voor velen een haalbare hypotheekoptie kan zijn, is het vooral aantrekkelijk als u zich in een of meer van de volgende omstandigheden bevindt:

• Uw inkomen is niet hoger dan 100% van het gemiddelde mediane inkomen (AMI) in uw gemeenschap. Aangezien u de AMI in uw buurt misschien niet kent, kunt u de Freddie Mac Home Possible-tool gebruiken om te controleren of u in aanmerking komt voor een inkomen.
• Uw gezin kan helpen met een aanbetaling of door op te treden als medelener. Cadeaugeld kan echter de aanbetalingsvereisten wijzigen, dus zorg ervoor dat u de details krijgt voordat u zich aanmeldt.
• Je staat open voor het volgen van een cursus eigenwoningbezit. Onderwijs in het bezit van een huis is vereist voor ten minste één lener als alle leners van de lening voor het eerst een huis kopen. Uw geldschieter kan u ook adviseren over vroegtijdige wanbetaling als u problemen ondervindt om uw betalingsschema na te komen.
• U voldoet aan de kredietparameters. De minimale kredietscore voor een Home Mogelijke lening is 660; het is 680 voor een herfinanciering zonder uitbetaling. Als u of een van de leners van uw lening geen kredietscore heeft, kan een leningfunctionaris u mogelijk kwalificeren met behulp van alternatieve acceptatierichtlijnen.

Waar kunt u een mogelijke woninglening krijgen?

Freddie Mac werkt regelmatig samen met gemeenschapsbanken en kredietverenigingen, dus deze lokale financiële instellingen bij jou in de buurt zijn een goede plek om op zoek te gaan naar een geldschieter.

Terwijl u op zoek bent naar een geldschieter die Home Mogelijke leningen afhandelt, wilt u misschien op zoek naar een kredietverstrekker die ook een leningfunctionaris heeft waarmee u graag samenwerkt. Een leningfunctionaris die kennis heeft van dit programma (of bereid is de tijd te nemen om het te leren) kan de opties en vereisten in detail met u bespreken en u helpen bij het aanvraag- en goedkeuringsproces. Omdat Home Mogelijke vereisten complex kunnen zijn - en mogelijk speciale of zelfs handmatige acceptatie vereisen - kan de expertise van een leningfunctionaris echt van pas komen.

Bent u voorbereid op het hypotheekproces?

Een huis kopen is een ingewikkeld proces. Zo ook het aanvragen van een hypotheek. Als u zich klaarmaakt om uw hypotheekaanvraag in te dienen, moet u wat financiële basisinformatie verzamelen. Uw belastingaangifte van vorig jaar en een recent loonstrookje kunnen u helpen uw maandelijks inkomen te bevestigen. Maak afspraken voor aanbetalingen en bewaar het op een veilige plaats, zoals uw spaarrekening, totdat u klaar bent om escrow te openen.

Zelfs als u vroeg in het koopproces van een huis bent, is het belangrijk om uw eigen kredietwaardigheid te controleren. Hoewel Home Possible-leningen een tijdelijke oplossing hebben voor aanvragers die geen kredietscores hebben, zal het hebben van een kredietscore van 660 of hoger uw aanvraagproces vereenvoudigen. U kunt uw kredietrapport en score van alle drie kredietinformatiebureaus gratis downloaden op AnnualCreditReport.com, of uw Experian-kredietrapport en score op elk moment gratis krijgen. Door vroeg te handelen, weet u of uw kredietscore in aanmerking komt voor deze lening en kunt u zo nodig uw kredietwaardigheid verbeteren.

Een alternatief voor "alternatieve" kopers

Het financieren van een huis is een grote prestatie. Het vereist een record van financiële verantwoordelijkheid, aanzienlijke aanbetalingen en vertrouwen in uw vermogen om uw hypotheekbetalingen na te komen. Een Freddie Mac Home Mogelijke lening kan geschikt zijn voor huizenkopers die niet passen in de gebruikelijke hypotheekopties. Als je wat hulp kunt gebruiken om in aanmerking te komen voor een hypotheek, is dit misschien een alternatief om te verkennen.