Wat is een aflossingsakte?
Een akteaflossing biedt u de mogelijkheid om uw huis opnieuw te verwerven na belastingafscherming.

Als eigenaar van onroerend goed moet u uw onroerendgoedbelasting betalen of loopt u het risico uw eigendom te verliezen. Als het belastinginningsbureau van uw staat beslag legt op uw huis omdat u achterstallig bent met uw belastingen, heeft u mogelijk de mogelijkheid om uw eigendom tijdens de aflossingsperiode in te wisselen. De terugkoopperiode vindt plaats nadat uw provincie uw eigendom op de executielijst bij de rechtbanken heeft geplaatst.

Inwisselperiode

De inwisselperiode verschilt per staat. In Oregon heeft u bijvoorbeeld twee jaar nadat de rechtbank een vonnis en een decreet heeft uitgevaardigd om uw eigendom terug te kopen. Sommige staten bieden een kortere periode aan. In Michigan heeft u slechts zes maanden om uw eigendom opnieuw te verwerven. Gedurende deze tijd moet u uw achterstallige belastingen en eventuele rente en boetes betalen om uw eigendom te behouden. In de meeste staten kan alleen de oorspronkelijke eigenaar, de erfgenaam van de eigenaar, een pandhouder of iemand met een wettelijk belang bij het onroerend goed het onroerend goed terugkopen.

Belastingakte

Naast het geven van tijd om uw achterstallige belasting op te ruimen, geeft de belastingdienst verschillende herinneringen over achterstallige belastingen. Als u ervoor kiest om de herinneringen te negeren en de achterstallige belastingen niet te betalen, zal uw staat stappen ondernemen om de achterstallige belastingen terug te vorderen. Het herstelproces varieert - veel staten sluiten het onroerend goed uit en veilen het voor het achterstallige belastingbedrag plus vergoedingen, boetes en rente. De succesvolle bieder wordt de eigenaar en het eigendom van uw eigendom wordt via een belastingakte overgedragen aan deze bieder.

Recht van aflossing

Als oorspronkelijke eigenaar van het onroerend goed hebt u het recht om uw eigendom terug te krijgen, zelfs nadat een belastingakte is afgegeven. Dit heet het recht op aflossing, maar het moet binnen een bepaalde termijn gebeuren. In Texas bijvoorbeeld, is het recht op terugkoopperiode na een executie zes maanden nadat het executiebureau het verkoopbericht heeft verzonden. Merk op dat het recht op terugkoop van toepassing is wanneer een belastingdienst beslag legt vanwege achterstallige belastingen; er zijn geen terugbetalingsrechten voor executies wegens niet-betaling van hypotheken. Tijdens de terugkoopperiode kan de koper het onroerend goed aan niemand anders verkopen dan aan de terugkopende eigenaar.

Overwegingen

Het doel van de staat is om achterstallige belastingen te innen en daarom kan het uw eigendom ver onder de marktprijs verkopen. De koper van dergelijk onroerend goed heeft de mogelijkheid om onroerend goed te kopen met een uitzonderlijke korting. Meestal hebt u niet de mogelijkheid om deze aankoop te financieren en moet de aankoop snel worden voltooid - soms binnen 24 uur. U dient de woning te bezichtigen om te zien of deze geschikt is. Zorg ervoor dat u bekend bent met de procedures van de betreffende staat. Houd rekening met het terugkooprecht van de oorspronkelijke eigenaar. Hoewel u tegen een gereduceerd tarief een huis kunt kopen, kan het recht van de eigenaar om uw huis terug te kopen van korte duur zijn.

huisfinanciering
  1. kredietkaart
  2. schuld
  3. budgetteren
  4. investeren
  5. huisfinanciering
  6. auto
  7. winkelen entertainment
  8. eigenwoningbezit
  9. verzekering
  10. pensioen