Bij het kopen van onroerend goed is het belangrijk om te weten dat u vrij en duidelijk eigenaar bent. Tijdens het proces kunt u op een bepaald moment de termen titelverzekering en titel zoeken horen. Hoewel deze voorwaarden beide betrekking hebben op de eigendomsrechten van een stuk eigendom, zijn ze verschillend.

Betekenis

Zowel een titelzoekopdracht als een titelverzekering zijn essentieel bij het kopen van onroerend goed. Een titelzoekopdracht omvat het verkrijgen van gedetailleerde informatie over een stuk onroerend goed en de huidige eigenaren. De zoekopdracht kijkt naar alle eigenaren terug naar het moment waarop het onroerend goed oorspronkelijk werd geclaimd. Dit helpt u te weten of er bezwaren of problemen zijn met de eigendomsrechten van het onroerend goed voordat u het koopt. Eigendomsverzekering betekent dat u vrij en duidelijk eigendom van het onroerend goed kunt hebben.

Proces en product

Het grootste verschil tussen de twee termen is dat de ene een proces is en de andere een product. Een titelzoekopdracht is een proces dat een titelbedrijf doorloopt om te zien of er lasten zijn op het onroerend goed. Zodra het titelbedrijf de zoekopdracht heeft doorlopen, kan het een verzekeringspolis aanbieden aan de koper van het onroerend goed. Deze polis helpt hun rechten op het onroerend goed te verzekeren.

Voordelen

Het grootste voordeel van beide is dat ze uw rechten helpen beschermen bij het kopen van onroerend goed. Wanneer u het titelbedrijf een zoekopdracht op uw eigendom laat uitvoeren, kan het u vaak waarschuwen voor mogelijke problemen. Dit kan u helpen voorkomen dat u geld verliest. Het voordeel van een eigendomsverzekering is dat het u gemoedsrust kan geven bij het kopen van onroerend goed. U hoeft zich geen zorgen te maken over het verlies van eigendom aan een vorige eigenaar of aan een of ander pandrecht.

Dekkingen

Een titelverzekering kan u dekking bieden voor verschillende scenario's. Als een vorige eigenaar van het onroerend goed een rechtszaak tegen u aanspant nadat u het onroerend goed hebt gekocht, zal de titelverzekeringsmaatschappij tussenbeide komen en u helpen. Als er pandrechten of lasten op de titel zijn die u ervan weerhouden het eigendom over te nemen, zal de titelmaatschappij u het bedrag van uw polis terugbetalen.

Waarschuwing

Ook al koopt u een eigendomsverzekering, dat betekent niet noodzakelijkerwijs dat er geen problemen zijn in verband met eigendom van onroerend goed. Als bijvoorbeeld wordt vastgesteld dat het onroerend goed dat u hebt gekocht van iemand anders was, kunnen uw eigendomsrechten ongeldig worden verklaard. In dat geval zou je een vergoeding kunnen krijgen van de verzekeringsmaatschappij, maar je zou niet per se de eigendom van het onroerend goed kunnen blijven.