Wanneer u een huis koopt, vragen veel kredietverstrekkers u een aanbetaling van 20 procent van het geleende bedrag te doen. Dit geeft u meteen 20 procent eigen vermogen. Als u niet begint met een aanbetaling van 20 procent, zal uw saldo uiteindelijk 20 procent eigen vermogen opbouwen uit gedane betalingen. Het openstaande saldo en de reële marktwaarde helpen u te bepalen hoeveel overwaarde u in uw woning heeft. De hoeveelheid eigen vermogen die u heeft, neemt toe naarmate de reële marktwaarde van uw huis stijgt.

Stap 1

Bepaal de marktwaarde van uw woning. Neem contact op met een professionele taxateur om uw woning te laten taxeren. Er zullen kosten aan verbonden zijn. U kunt ook de Zillow-website bezoeken en uw adres in de zoekbalk invoeren en op go klikken. Er wordt een schatting van uw eigendom weergegeven, samen met recente vergelijkbare huizenverkopen in uw buurt.

Stap 2

Ontdek hoeveel u aan uw hypotheek verschuldigd bent. Uw hypotheeksaldo staat op uw afschrift. Een medewerker van de klantenservice van uw hypotheekverstrekker kan u ook het saldo van uw hypotheek verstrekken.

Stap 3

Trek het saldo op uw lening en van de reële marktwaarde van uw huis af om het bedrag van het eigen vermogen te bepalen. Een huis met een waarde van $ 100.000 met een saldo van $ 80.000 heeft een eigen vermogen van $ 20.000.

Stap 4

Deel het eigen vermogen van $ 20.000 door de reële marktwaarde van $ 100.000 om het percentage van het eigen vermogen te krijgen, 20 procent.

Tip

Wanneer u een aanbetaling van 20 procent heeft, heeft u direct 20 procent eigen vermogen. Als u een aanbetaling van 20 procent heeft, kunt u een particuliere hypotheekverzekering vermijden, een verzekering die door de geldschieter wordt vereist voor het geval u in gebreke blijft.

Met een aanbetaling van 20 procent voorkom je dat je een geblokkeerde rekening hebt volgens de website E Home Hypotheeklening, (zie referenties). Sommige kredietverstrekkers eisen nog steeds dat u escrow betaalt, zelfs met 20 procent eigen vermogen volgens E Home Mortgage Loan. Escrow-accounts zijn ingesteld om u te helpen uw belastingen en verzekeringen te betalen.

Zodra u het eigen vermogen van 20 procent heeft bereikt, kunt u de particuliere hypotheekverzekering van uw lening laten verwijderen door contact op te nemen met uw geldschieter.

U kunt een geschatte waarde voor uw huis krijgen door naar de website Zillow.com te gaan en uw adres in de zoekbalk in te voeren. Dit cijfer is een schatting. Vergelijkbare verkopen zijn huizen in uw buurt die onlangs zijn verkocht en die qua ontwerp en structuur vergelijkbaar zijn met uw huis.

Waarschuwing

Als de waarde van uw eigendom daalt als gevolg van marktomstandigheden, neemt uw percentage van het eigen vermogen af