Soorten vastgoedbedrijven

Wanneer de meeste mensen aan onroerend goed denken, denken ze aan het typische scenario van een makelaar die een jong gezin de sleutels van hun nieuwe huis overhandigt. Hoewel dit een scenario is dat zich elke dag in de Verenigde Staten afspeelt, toont het slechts een van de vele facetten van de vastgoedsector. Er zijn veel verschillende soorten onroerendgoedbedrijven, vooral wanneer u gerelateerde velden zoals taxateurs, geldschieters en inspecteurs aan de mix toevoegt. Vastgoedbedrijven worden echter meestal gedefinieerd als die bedrijven die de selectie, aan- en verkoop van onroerend goed vergemakkelijken.

Residentieel

Dit is het type dat het best wordt geassocieerd met onroerend goed. Makelaars, makelaars en makelaars werken samen met huizenkopers en verkopers bij de aan- en verkoop van nieuwe en doorverkochte particuliere woningen. Hier vindt het grootste deel van de onroerendgoedtransacties plaats. Er zijn subspecialisten die alleen werken met kopers, verkopers, senioren, starters op de woningmarkt, verhuizingen en dergelijke.

Commercieel

Dit type onroerendgoedbedrijf werkt samen met bedrijven om onroerend goed en land dat voor commerciële doeleinden wordt gebruikt, te identificeren, kopen of verkopen. Dit kunnen kantoren, winkels, restaurants en licht industriële panden zijn. Commerciële vastgoeddeals zijn veel ingewikkelder en duren veel langer dan residentiële deals. Veel makelaars en makelaars zijn niet alleen betrokken bij het identificeren van een woning, maar ook bij het assisteren bij bestemmingsplannen, ontwikkeling, vergunningen, financiering en haalbaarheidsstudies.

Industrieel

Dit is een aparte subset van commercieel vastgoed die een set van kennis, vaardigheden en relaties vereist die meer gespecialiseerd is dan bij regulier commercieel vastgoed. De typische klant moet niet alleen de juiste geografische locatie vinden, maar ook een locatie die de juiste arbeidspool, belastingstructuur, regelgevingsomgeving en overheidsrelatie biedt. De makelaars en agenten die met dit soort klanten werken, moeten de weg voor de klant kunnen effenen en de goedkeuring krijgen van de koper, verkoper, lokale overheid, deelstaatoverheid en gemeenschapsleiders.

Investeerder

Dit type makelaardij is gespecialiseerd in het werken met individuele investeerders en investeringsgroepen. Ze helpen hun klanten bij het vinden van inkomstengenererende eigendommen zoals huurwoningen, appartementsgebouwen en winkelcentra zoals stripwinkelcentra. Ze moeten het gebied rond het onroerend goed kennen, het rendement op de investering in het verleden en de toekomst en hoe het onroerend goed zich verhoudt tot anderen in het gebied. Ze verkopen deze eigendommen ook en maken gebruik van netwerken en persoonlijke en zakelijke relaties om snelle verkopen voor klanten te genereren.

Vastgoedbeheer

Sommige makelaars richten zich op het beheren van huurwoningen voor hun klant/eigenaren. Deze klanten variëren van individuele eigenaren van een enkele huurwoning die niet betrokken willen zijn bij de dagelijkse beslommeringen van het verhuurderschap tot groepen die eigenaar zijn van meerdere woningen of een appartementencomplex en die het niet alleen kunnen redden zonder hulp. Deze makelaars moeten experts zijn in het recht van verhuurders/huurders en zijn verantwoordelijk voor het doorlichten van huurders, het onderhouden van het onroerend goed of de eigendommen, het beveiligen van huurders en het afhandelen van alle betalingen en papierwerk voor de huur of verhuur.

Land

Deze makelaars zijn gespecialiseerd in het lokaliseren van onbebouwde grond voor ontwikkeling door huizenbouwers of commerciële klanten. Ze moeten experts zijn in het bestemmingsplanproces en moeten een sterk netwerk van relaties hebben met andere makelaars wiens klanten onbebouwde grond nodig hebben. Ze zijn ook goed op de hoogte van lokale overheidsvoorschriften en moeten goede relaties hebben met gemeentelijke autoriteiten.

huisfinanciering
  1. kredietkaart
  2. schuld
  3. budgetteren
  4. investeren
  5. huisfinanciering
  6. auto
  7. winkelen entertainment
  8. eigenwoningbezit
  9. verzekering
  10. pensioen