Het verkopen van een huis dat beschadigd is door een brand kan een grotere uitdaging zijn, maar is niet onmogelijk. Hoewel er een combinatie van factoren nodig is om onroerend goed te verkopen, trekken door brand beschadigde huizen zowel investeerders als huizenkopers aan die op zoek zijn naar een koopje. Een afgebrand huis renoveren voordat het op de markt wordt gebracht, is een optie, maar vereist dat alle brandschade, of deze nu ernstig of minimaal van aard is, openbaar wordt gemaakt.
Huizenkopers willen gemak; daarom zijn de nabijheid van een eigendom tot werkgelegenheid, winkels, scholen en openbaar vervoer sterke verkoopfactoren. Zo kan een gedeeltelijk afgebrande woning op een toplocatie in oude of hogere waarde worden hersteld. Zelfs als een verbrand huis onherstelbaar beschadigd is, kan de locatie van het perceel alleen al een goede investering zijn voor een potentiële koper die een nieuw huis wil bouwen.
Lage voorraden zorgen ervoor dat de huizenprijzen stijgen. Op locaties waar woningen traag op de markt komen, zorgt een lage woningvoorraad voor meer vraag naar de woningen die beschikbaar zijn. Als een eigendom door een brand is beschadigd, is het tijd om te verkopen voordat de inventaris van te koop staande huizen in het gebied toeneemt - meestal in het voorjaar. Een makelaar met ervaring in het verkopen van door brand beschadigde eigendommen kan potentiële kopers met contant geld helpen vinden die geen financiering nodig hebben.
Voor huizen die door brand zijn beschadigd, is een groeiende vraag in combinatie met een laag aanbod meestal goed nieuws voor verkopers. Verbrande woningen in gebieden waar de huizenmarkt in een hogere versnelling staat, worden vaak voor een eerlijke prijs verkocht. In een markt waar huizenkopers niet kunnen wachten om een woning te kopen, kan de beschikbaarheid van minder keuzes een voordeel zijn, vooral als de woning zich in een gewilde buurt bevindt. Maar zelfs als het huis voor een koopje komt, zal een koper de staat van het onroerend goed in overweging nemen voordat hij een bod uitbrengt.
Vooruitzichten voor "as-is" door brand beschadigde eigendommen omvatten kopers in contanten en kopers die in aanmerking komen voor een renovatielening. Voordat u een door brand beschadigde woning op de markt brengt, is het een goed idee om gekwalificeerde woninginspecteurs de omvang van de schade te laten beoordelen. In feite vereisen staatswetten dat verkopers een verklaring van openbaarmaking van de eigendomsvoorwaarde aan kopers verstrekken. Bovendien kan het geven van een schatting van een gerenommeerde aannemer aan een potentiële koper van de kosten om de schade te herstellen helpen om het onroerend goed te verkopen.
Een lage prijs voor een huis om te beginnen kan een effectieve verkoopstrategie zijn. Hoewel een lage verkoopprijs meestal snel interesse genereert en zelfs tot concurrerende biedingen kan leiden, kan het verkopen van een afgebrand huis "zoals het is" betekenen dat het met een grote korting wordt verkocht. Een koper die van plan is het pand te restaureren, zal op zoek zijn naar een lagere verkoopprijs om de renovatiekosten te compenseren. Om een hogere prijs te krijgen, kan het nodig zijn om de schade te herstellen voordat de woning wordt verkocht. Voordat u het huis op de markt brengt, is het nuttig om een erkende taxateur in te huren om zowel de waarde van de woning als de gerepareerde waarde te geven om een eerlijke prijs vast te stellen.