Veel verhuurders nemen deel aan het Sectie 8-huisvestingsprogramma omdat een deel van de maandelijkse huurbetaling elke maand vrijwel gegarandeerd op tijd is. Sectie 8, ook bekend als het Housing Choice Voucher-programma, wordt gefinancierd door het Department of Housing and Urban Development, of HUD. Uw lokale huisvestingsmaatschappij houdt toezicht op het programma in uw regio. Huizen moeten voldoen aan de HUD-normen voor veiligheid en sanitaire voorzieningen om in aanmerking te komen voor sectie 8.
De grootte van uw huur moet voldoen aan de huisvestingsbehoeften van sectie 8 van de huurder. De vouchers van potentiële huurders vermelden het aantal slaapkamers dat nodig is vanwege hun gezinsgrootte. U moet een formulier voor het aanvragen van huurgoedkeuring invullen, dat u van uw plaatselijke sociale huisvestingsmaatschappij krijgt. Het vereist informatie zoals het huisadres, de maandelijkse huur en alle nutsvoorzieningen die de huurder moet betalen. Het bureau voert een eigendomsinspectie uit en kan bepaalde upgrades of reparaties aanvragen, samen met een tijdschema voor voltooiing, voordat u kunt verhuren aan Sectie 8-huurders.
Uw huurwoning moet bestaan uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Naast een keuken en een badkamer komt ook een combinatie woon-slaapkamer in aanmerking. De woonkamer en elke slaapkamer moeten een raam met hor hebben. Alle buitendeuren in het huis moeten een veilig slot en een scherm hebben en slaapkamers moeten minimaal twee stopcontacten hebben. Structurele normen, zoals een weersbestendig dak zonder lekken, zijn ook van toepassing.
Keukens moeten een werkend fornuis of fornuis hebben en een koelkast die geschikt is voor het huishouden. Een gootsteen met warm en koud stromend water en een vuilophaal zijn ook vereist. De keuken heeft ook ruimte nodig voor het bewaren en bereiden van voedsel. De badkamer moet een spoeltoilet, bad of douche en een functionele wastafel hebben. Elke keuken en elk bad heeft een werkende lamp en minimaal twee stopcontacten nodig. Alle verwarmings-, elektrische en sanitaire systemen moeten volledig functioneel zijn en veiligheidsrisico's, zoals gebroken ruiten en struikelgevaar, moeten worden gerepareerd.
Huur een vergelijkbare huurprijs als vergelijkbare huurwoningen in de omgeving en ga voor een huurcontract van één jaar of langer. Nadat de woning door de keuring is gekomen, teken je een contract met de woningcorporatie. U moet het huis gedurende de hele huurovereenkomst onderhouden en akkoord gaan met een jaarlijkse inspectie voor hercertificering. De huisvestingsmaatschappij mailt je maandelijks een cheque of stort geld voor de Sectie 8 huurtoeslag en huurders betalen hun deel rechtstreeks aan jou. Van huurders wordt verwacht dat zij de huur op tijd betalen, het huis in goede staat houden en de voorwaarden van het huurcontract naleven.