Hoe vaak rijd je op weg naar je werk langs "dat huis"? Je weet wat ik bedoel... het is de plek die je hardop zegt elke keer dat je er langs loopt; "Ik hou van dat huis". Welnu, zelfs als er geen bord "te koop" op het gazon staat, betekent dit niet dat de eigenaren morgen of in de nabije toekomst niet willen verkopen. Door uw interesse kenbaar te maken, bent u "top of mind" wanneer/als de eigenaar besluit te verkopen.

Stap 1

Maak een lijst van de adressen van de woning(en) waar u van houdt in uw omgeving en ga naar uw plaatselijke taxateurskantoor. Zolang je het adres hebt, is het openbare informatie wat de onroerendgoedbelasting is en de contactgegevens van de eigenaar (veel van deze informatie is ook online van websites zoals Zillow.com, maar het is niet altijd zo nauwkeurig als gegevens van de Beoordelaarskantoor)

Stap 2

Zodra u de contactgegevens van de eigenaren heeft, voert u een Google-zoekopdracht uit op de namen van de eigenaren. Vaak kun je meer te weten komen over wat de huidige eigenaren doen voor de kost, voor welk bedrijf ze werken, enz.

Stap 3

Voer nu een Google-zoekopdracht uit op het adres. Dit leidt u niet alleen naar een kaart van het onroerend goed, maar u ziet mogelijk ook links naar onroerendgoedvermeldingen voor het onroerend goed (soms halen makelaars hun vermeldingen niet van hun persoonlijke websites). Moeover, een Google-zoekopdracht op het adres kan de genoemde eigenschap aan het licht brengen in 'vergadernotulen' van vergaderingen van lokale overheden en bestemmingsplannen.

Stap 4

Nu u gewapend bent met wat achtergrondinformatie over de eigenaar en het onroerend goed, kunt u beginnen met het opstellen van een handgeschreven brief aan de eigenaar. Laat ze weten dat je hun huis altijd hebt bewonderd en dat, hoewel je weet dat het huis niet te koop staat, ze ooit willen verkopen.... je wel geïnteresseerd bent.

Stap 5

Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun huis "Te koop door eigenaar" (of met de hulp van makelaars) te verkopen om commissies van makelaars te vermijden. Zorg ervoor dat u de eigenaren in de brief laat weten dat u openstaat om rechtstreeks met hen samen te werken om de kosten die gepaard gaan met de verkoop van het onroerend goed te verlagen. Veel mensen zijn bang voor de hoge "kosten" die gepaard gaan met het verkopen van een huis, dus hoe meer u kunt helpen deze kosten te verlagen, hoe aantrekkelijker u als koper bent.

Stap 6

Beschrijf in de brief welke woning u het meest aanspreekt. Vergeet nooit dat mensen graag horen dat ze een goede smaak hebben.

Stap 7

Benadruk dat uw interesse reëel is en dat u bereid bent om verschillende manieren te bespreken om een ​​deal te structureren die voor beide partijen werkt. Mensen besluiten om vele redenen onroerend goed te verkopen:verhuizing, inkrimping, echtscheiding, enz. Dit zijn allemaal belangrijke levensveranderende gebeurtenissen en als je interesse hebt getoond in het huis voordat een dergelijke gebeurtenis plaatsvindt, ben je misschien de perfecte plek op de perfecte plek. tijd.

Tip

Houd er rekening mee dat het verkopen van een huis voor de meeste mensen een emotionele beslissing is. Probeer bij het benaderen van de huidige eigenaar zowel een beroep te doen op hun emoties als op hun portemonnee. Ik ken een oude man die een huis verkocht aan een vriend van mij omdat hij beloofde de citroenboom in de voortuin niet om te hakken. Mensen laten graag een erfenis achter en als je hun erfenis kunt voortzetten als nieuwe eigenaar van het huis.... wordt het voor mensen iets minder emotioneel om "het vrij te laten"

Waarschuwing

sommige mensen zullen misschien nooit contact met u opnemen en uw brief bevestigen. Stuur misschien een korte vervolgbrief over zes maanden. Als ze niet reageren op die opmerking, focus je dan op andere eigenschappen.

Dingen die je nodig hebt

• het adres van uw lokale vastgoedexpert

• computer

• postzegels, enveloppen en briefpapier