Ontwikkelaars weten over het algemeen al voordat ze een faciliteit bouwen of deze zal worden gebruikt voor timesharing, hotels, appartementen of appartementen. Op basis van de kennis van het gebruik van het gebouw stemmen ontwikkelaars het ontwerp en de constructie van het gebouw af op de verwachte eisen. Hoewel het gebouw meestal vergunningen en licenties krijgt voor het verwachte gebruik voordat het open wordt gesteld voor investeerders en/of het publiek, is het niet ongebruikelijk dat ontwikkelaars de manier waarop het gebouw op de markt wordt gebracht wijzigen (bijvoorbeeld als timeshare of als condos) als reactie op fluctuerende marktomstandigheden.
Zodra het gebouw voltooid is of bijna voltooid is, beginnen de ontwikkelaar en/of zijn vertegenwoordigers met de marketing en verkoop van de afzonderlijke eenheden van het project. De units kunnen variëren van kleine studio-achtige woningen tot grote, ruime voorzieningen. Zoals bij de meeste andere onroerende goederen, wordt de prijs bepaald op basis van de grootte en de locatie van de verkochte eenheid. Bij een timeshare is de verkoop niet gericht op één individuele eigenaar. In plaats daarvan kopen 52 individuen, families of groepen individuele weken (of slots). Op basis van de wenselijkheid van de week die moet worden gekocht, kan de prijs iets hoger zijn dan de normale verkoopprijs gedeeld door 52. Er kan bijvoorbeeld worden verwacht dat een eenheid van $ 52.000 in 52 weken wordt verdeeld tegen $ 1.000 per week. De week van Kerstmis, bijvoorbeeld, of de week van 4 juli kan echter voor $ 3.500 worden verkocht, omdat er in die tijd een grotere vraag naar het onroerend goed is. Om deze reden kunnen de ontwikkelaar en zijn agenten de timeshare-eenheid verkopen voor meer dan het bedrag dat het zou hebben opgeleverd als een individuele, eenvoudige transactie.
Zodra alle - of de meeste - beschikbare tijdvakken zijn verkocht, wordt het pand opengesteld voor eigenaren die er tijd willen doorbrengen. Eigenaars bewonen het onroerend goed voor de gekochte week, of verhuren het onroerend goed als ze niet fysiek op de locatie van het onroerend goed kunnen zijn. (Sommige grote timeshare-ketens stellen eigenaren in staat om ongebruikte weken in te ruilen voor een ongebruikte week op een meer geschikte locatie.) Eigenaren betalen een jaarlijkse onderhoudsvergoeding die belastingen, verzekeringen, onderhoud en schoonmaak van het onroerend goed dekt, waardoor de faciliteiten altijd in uitstekende staat verkeren. voorwaarde voor de volgende wekelijkse bewoner.