Als uw credit score 750 of hoger is, zijn felicitaties op hun plaats. Uw score wordt als "zeer goed" beschouwd en kan u helpen toegang te krijgen tot leningen met de gunstigste leenvoorwaarden. Als het gaat om het krijgen van een hypotheek, kan een score van 750 of hoger indruk maken op kredietverstrekkers, maar uw kredietscore is niet het enige dat van invloed is op uw goedkeuring en wat uw rentetarief zal zijn.

De rentetarieven zijn gebaseerd op veel factoren, waaronder de locatie van de woning en het type hypotheek dat u aanvraagt. Een goede kredietscore zal u zeker helpen om een ​​gunstiger tarief te krijgen, maar er is meer nodig om de beste voorwaarden vast te leggen.

Lees verder om erachter te komen wat uw kredietscore van 750 u kan opleveren en wat u nog meer kunt doen om u te helpen een lage hypotheekrente te krijgen.

Is 750 een goede kredietscore?

In de scoremodellen die door de meeste hypotheekverstrekkers worden gebruikt, variëren de kredietscores van 300 tot 850. Dit scorebereik is verder onderverdeeld in niveaus, die u kunnen helpen begrijpen hoe kredietverstrekkers en anderen uw score kunnen zien. FICO ^® Uitslagen ^☉ , de meest gebruikte score onder kredietverstrekkers, is onderverdeeld in de volgende vijf bereiken:

• 300 tot 579 wordt als "zeer slecht" beschouwd
• 580 tot 669 wordt als "redelijk" beschouwd
• 670 tot 739 wordt als "goed" beschouwd
• 740 tot 799 wordt als "zeer goed" beschouwd
• 800 tot 850 wordt als "uitzonderlijk" beschouwd

Een score van 750 valt in het zeer goede bereik en toont aan dat u historisch gezien goed werk hebt verricht met het beheren van uw schulden zoals overeengekomen. Wanneer kredietverstrekkers u overwegen voor een lening, gebruiken ze uw kredietscore om te bepalen hoe waarschijnlijk het is dat u uw schuld op tijd zult terugbetalen. Een hogere kredietscore heeft de neiging om een ​​grotere kans te voorspellen dat ze hun schuld zonder problemen zullen terugkrijgen.

Gemiddelde hypotheekrente met een kredietscore van 750

Aangezien kredietscores dienen als bewijs dat iemand in het verleden schulden goed heeft beheerd, komen consumenten met hogere scores doorgaans in aanmerking voor betere rentetarieven en kredietproducten. Kredietscores zijn niet de enige factor bij het bepalen van de rente die u op een hypotheek betaalt, maar ze spelen wel een grote rol. Het volgende is een schatting van het jaarlijkse percentage (JKP) dat u zou kunnen krijgen op een 30-jarige hypotheek van $ 300.000 met de volgende scores:

Bron:myFICO. Gebaseerd op landelijke gemiddelde tarieven per augustus 2020.

Welke extra factoren zijn van invloed op uw hypotheekrentevoet

Dit is wat nog meer van invloed kan zijn op uw hypotheekrente:

Type lening

Een van de belangrijkste factoren waarmee u rekening moet houden, is het type lening dat u wilt. Hypotheken zijn er in vele soorten en maten, en tarieven kunnen variëren afhankelijk van het type lening dat u krijgt:

• Conventioneel :Conventionele leningen worden niet ondersteund door overheidsprogramma's en worden uitgegeven door banken, kredietverenigingen en hypotheekverstrekkers. Als u hoge kredietscores heeft en een aanbetaling van ten minste 20% kunt doen, krijgt u mogelijk de laagste rente met een conventionele lening.
• Overheidsverzekerd :Federaal verzekerde leningen worden gedekt door de Amerikaanse overheid en omvatten FHA-leningen, VA-leningen en USDA-leningen. Leners die mogelijk moeite hebben om in aanmerking te komen voor een conventionele lening, komen mogelijk in aanmerking voor een FHA- of USDA-lening. VA-leningen zijn gericht op Amerikaanse serviceleden en hun overlevende echtgenoten, en bieden doorgaans lagere rentetarieven en gunstiger voorwaarden dan conventionele leningen voor degenen die in aanmerking komen.
• Vast tarief :Wanneer een lening een vaste rente heeft, betekent dit dat u gedurende de looptijd van de lening dezelfde rente betaalt. Dit kan u gemoedsrust geven, wetende dat u zich geen zorgen hoeft te maken over een hogere maandelijkse betaling, zelfs als de economische omstandigheden of de federale leentarieven veranderen.
• Verstelbaar tarief :De rente op een lening met aanpasbare rente is onderhevig aan verandering, die voor- en nadelen heeft. U heeft doorgaans een lager tarief wanneer u begint met het betalen van leningen dan bij een lening met vaste rente, maar uw tarief kan later stijgen en u mogelijk financiële instabiliteit veroorzaken als het uw betalingsbedrag verhoogt.

Aanbetaling

Uw aanbetaling - hoeveel contant u betaalt voor de eerste aankoop van een huis - kan ook uw rentepercentage wijzigen. Een grotere aanbetaling kan u helpen een lagere rente te krijgen, omdat het het bedrag van de lening verlaagt en op zijn beurt het risico voor de geldschieter vermindert.

Leningstermijn en omvang

Hoewel een hypotheek met een looptijd van 30 jaar het populairst is, bieden sommige kredietverstrekkers ook hypotheekvoorwaarden van 20, 15 of 10 jaar. Kortlopende leningen hebben doorgaans lagere rentetarieven, maar de maandelijkse betalingen zullen hoger zijn.

Thuislocatie

Waar u woont, of van plan bent, speelt een rol bij de hypotheekrente. Onderzoek uw voorkeursmarkt en andere die u zou kunnen overwegen, om tarieven te vergelijken.

Houd bij het kopen van een hypotheek rekening met alle bovenstaande factoren. Het kiezen van een ander type lening kan u uiteindelijk geld besparen, net als een grotere aanbetaling. Als u voor het eerst een huis koopt en niet veel contant geld hebt, kunt u kiezen voor een 30-jarige FHA waarmee u een huis kunt krijgen met wat u zich nu kunt veroorloven, zelfs als u een klein beetje moet betalen. hoger tarief om dit te doen.

Wees voorbereid en ken uw kredietwaardigheid voordat u zich aanmeldt

Overweeg voordat u naar huizen gaat kijken, een kredietverstrekker te vragen u vooraf goed te keuren voor een lening. Dit zal u vertellen voor hoeveel van een lening u in aanmerking komt, wat een belangrijke factor zal zijn bij het zoeken naar een huis. Vooraf goedkeuring van een hypotheek heeft geen invloed op uw kredietscores.

Bij het verkrijgen van een voorafgaande goedkeuring, zullen kredietverstrekkers uw kredietwaardigheid en andere aspecten van uw financiën controleren om te zien wat u zich kunt veroorloven. Als u nog niet weet wat uw kredietscore is, is het een goed idee om deze zelf te controleren voordat u met een geldschieter gaat praten.

Kredietverstrekkers zullen uw rapport zorgvuldig doornemen, met het oog op een overzicht van tijdige betalingen en of u denigrerende cijfers op uw rapporten heeft. Uw kredietgebruiksratio zal ook een belangrijke factor zijn, omdat het de geldschieter vertelt hoeveel van uw beschikbare krediet u momenteel gebruikt.

Een voorafgaande goedkeuring is niet altijd vereist, maar veel verkopers accepteren geen aanbiedingen van kopers die niet vooraf zijn goedgekeurd. In een drukke onroerendgoedmarkt kun je je kansen op het krijgen van het huis dat je wenst in gevaar brengen als je er geen hebt.

Als u uw kredietwaardigheid controleert en merkt dat uw score niet is waar u wilt, neem dan even de tijd om deze te verbeteren voordat u met een geldschieter gaat praten.

Hoe u uw kredietscore kunt verbeteren voordat u een hypotheek aanvraagt ​​

Er zijn verschillende manieren waarop u relatief snel krediet kunt verbeteren. Het nemen van een paar eenvoudige stappen voordat u een hypotheek aanvraagt, kan uw kansen op goedkeuring vergroten en kan u helpen een gunstige lage rente vast te stellen.

• Bestaande schulden afbetalen. Lenders zullen uw schuldbetalingen bekijken als een verhouding van uw inkomen bij het berekenen van hoeveel u kunt lenen. Dit wordt uw DTI of schuld / inkomensratio genoemd, en het nu afbetalen van schulden kan helpen deze verhouding te verbeteren voor wanneer u een hypotheek aanvraagt. Ook kan het aflossen van doorlopende schulden, zoals creditcardsaldi, helpen om uw kredietgebruiksratio te verbeteren en uw score in korte tijd te verhogen.
• Blijf rekeningen op tijd betalen. Uw betalingsgeschiedenis is het belangrijkste aspect van uw credit score. Kredietverstrekkers zien late en gemiste betalingen als tekenen dat u uw financiën misschien niet goed beheert, wat hun comfortniveau kan beïnvloeden als het erom gaat u als lener aan te nemen.
• Betwist eventuele onjuiste informatie. Er kunnen fouten en fraude optreden, dus als u informatie in uw kredietrapport ziet waarvan u denkt dat deze onjuist is, dient u zo snel mogelijk een geschil in te dienen bij een of alle drie de belangrijkste kredietbureaus (Experian, TransUnion en Equifax).
• Vraag geen nieuw tegoed aan. Tijdens het goedkeuringsproces van de hypotheek kunnen zelfs kleine wijzigingen in uw krediet het acceptatieproces verstoren en u diskwalificeren voor een lening. Alle aanvragen voor nieuw krediet verschijnen in uw kredietrapporten en kunnen ertoe leiden dat een geldschieter van gedachten verandert. Schuldeisers zullen uw kredietrapporten opvragen vlak voordat ze u een hypotheek verstrekken (zelfs als ze dit al eerder hebben gedaan voor een voorafgaande goedkeuring), dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u geen drastische wijzigingen aanbrengt in de aanloop naar uw sluitingsdatum.

Als u niet zeker weet waar uw kredietwaardigheid staat, vraag dan een gratis exemplaar van uw kredietrapport en scores van Experian aan om te begrijpen wat kredietverstrekkers zullen zien wanneer zij uw aanvraag in overweging nemen en welke verbeterpunten u mogelijk heeft.