Als je griezelige kruipende beestjes in je huurappartement of huis hebt gezien, vraag je je waarschijnlijk af, wat is de verantwoordelijkheid van de verhuurder voor ongediertebestrijding? Hoewel verhuurders meestal wettelijk verplicht zijn om ongedierte en ongedierte te bestrijden, kunnen andere verzachtende omstandigheden deze plicht wijzigen of zelfs ontheven. Hun verantwoordelijkheden kunnen ook variëren, afhankelijk van waar u zich in Californië bevindt.
Als huurder is het essentieel om te weten in welke situaties u mogelijk aansprakelijk bent voor deze taak. Bovendien hebt u specifieke verantwoordelijkheden als het gaat om het onderhoud en de zorg voor uw gehuurde of gehuurde woning die de verplichtingen van uw verhuurder teniet kunnen doen.
Het korte antwoord is dat ongediertebestrijding onder de wettelijk verplichte verplichtingen van een verhuurder valt voor al hun gehuurde eigendommen. Deze regels zijn echter zeer specifiek. Californische verhuurders zijn niet altijd verantwoordelijk voor alle soorten ongedierte.
Een van de meest voorkomende problemen met ongediertebestrijding bij het huren van een huis is dat van invasieve kakkerlakken. Omdat ze worden beschouwd als het meest voorkomende problematische beestje in verhuur in Californië, moeten verhuurders zorgen voor een doorlopende behandeling tegen kakkerlakken. Als je een kakkerlak ziet, bel dan je huisbaas. U kunt ook vragen wat ze doen om kakkerlakken te voorkomen voordat u uw huurcontract tekent.
Als het pand een geschiedenis heeft van muizen en andere knaagdieren, dan is de verhuurder ook wettelijk verantwoordelijk voor de behandeling ervan. Als u in een gebied woont dat gevoelig is voor muizen, zoals op een met gras begroeid terrein, dan wordt dit ook de verplichting van de verhuurder. Hetzelfde geldt voor mieren; als het pand een geschiedenis van mieren heeft of enig bewijs van mieren heeft gehad voordat u er intrekt, dan moet uw huisbaas ook dekking bieden. Wanneer u door het pand toert, moet u op zoek gaan naar mierenvallen. Wat ander ongedierte en ongedierte betreft, hangt het sterk af van uw regio, de geschiedenis van het pand en uw huurovereenkomst.
Praat met de verhuurder over de geschiedenis van het pand en wat ze van plan zijn te doen om ongedierte en ongedierte te voorkomen voordat u het huurcontract ondertekent. Op die manier ontstaan er in de toekomst geen misverstanden en kunt u gerust zijn, wetende dat uw huis en bezittingen goed beveiligd zijn.
Verschillende dingen kunnen de verplichtingen van een verhuurder veranderen als het gaat om bestrijding van ongedierte en ongedierte. De grootste waar u als huurder rekening mee moet houden, is het niet goed schoonmaken of onderhouden van de woning. Volgens de wettelijke informatie van Californië vallen deze omstandigheden onder het burgerlijk wetboek van Californië 1941.2.
Stel dat u de keuken niet relatief goed op orde houdt of het huisvuil niet regelmatig buiten zet. In dat geval kunt u de verplichtingen van uw verhuurder nietig verklaren, omdat zij redelijkerwijs kunnen stellen dat de besmetting te wijten is aan uw nalatigheid. De verantwoordelijkheid van de verhuurder voor ongediertebestrijding is daarom niet het hele verhaal; uw inspanningen zijn ook vereist.
Naast het schoonmaken van uw keuken en het buitenzetten van uw afval, moet u ook rommel vermijden en al het andere waardoor ongediertebestrijding uw verantwoordelijkheid wordt. Het is een goed idee om de juiste voorzorgsmaatregelen te nemen; op die manier weet je dat je niet aansprakelijk bent als er ooit een probleem is.
Houd er ook rekening mee dat de bewijslast in deze omstandigheden bij de verhuurder ligt. Ze moeten kunnen bewijzen dat uw nalatigheid of slordigheid de besmetting heeft veroorzaakt, en niet andersom.