Wanneer een gezin Sectie 8-bijstand ontvangt van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, kan het een huurwoning zoeken in een hele stad. HUD staat Sectie 8-ontvangers toe om appartementen, appartementen of huizen te huren, zolang de verhuurder ermee instemt een Sectie 8-overeenkomst aan te gaan en de woning een HUD-inspectie van de kwaliteitsnormen voor huisvesting kan doorstaan. HUD stelt een limiet, zij het indirect, aan hoeveel hulp het zal bieden.

Hoe sectie 8 helpt

Een van de belangrijkste doelen van HUD via het programma 'Sectie 8 Housing Choice Voucher' is om armoede te helpen deconcentreren en de kansen voor gezinnen met lage inkomens te vergroten. Door huishoudens meer diverse huisvestingsopties te bieden in plaats van ze te beperken tot vaste, goedkope sociale woningcomplexen, hoopt HUD dat gesubsidieerde huurders ervoor zullen kiezen om zich te vestigen in buurten met betere kansen op werk, goede scholen en meer kansen in het algemeen.

Eerlijke markthuren

Elk jaar publiceert HUD zijn eerlijke markthuurcijfers voor grootstedelijke gebieden en provincies in het hele land. HUD verwijst naar deze huren als "betalingsnormen" voor het Sectie 8-programma. HUD beschouwt deze cijfers niet hard en snel. Gezinnen die Sectie 8-uitkeringen ontvangen, kunnen eenheden huren die minder of matig meer kosten dan de gepubliceerde eerlijke markthuur.

Hoeveel is het aandeel van een gezin?

Sectie 8-voucherhouders besteden ongeveer 30 procent van hun maandelijkse inkomen aan huur, zolang ze een eenheid huren op of onder de betalingsnorm van HUD voor hun gebied. Als een gezin ervoor kiest om een ​​unit te huren waarvan de huur de betalingsnorm overschrijdt, staat HUD dit toe, maar het bureau stelt het gezin verantwoordelijk voor de te hoge huur. In totaal staat HUD niet toe dat een gezin meer dan 40 procent van zijn inkomen aan huisvesting besteedt.

Hoe HUD werkt Informatief voorbeeld

Als een Sectie 8-huishouden $ 1.200 per maand verdient en ervoor kiest om een ​​huis te huren tegen de eerlijke markthuur of lager, betaalt het in de meeste gevallen ongeveer $ 360 per maand aan huur (30 procent van $ 1.200). HUD dekt de rest. Als het gezin echter besluit boven de marktconforme huur te gaan, stijgt het percentage van het inkomen dat het aan huisvesting besteedt. De eerlijke markthuur van HUD in 2018 voor een twee-slaapkamer in het Bend, Oregon-metrogebied is bijvoorbeeld $ 965. Als een gezin dat $ 1.200 per maand verdient een $ 1.100 met twee slaapkamers in Bend wil huren, stijgt hun deel van de huur naar $ 495 ($ 360 + de $ 135 boven de betalingsnorm van HUD). Omdat $ 495 gelijk is aan 41,2 procent van het gezinsinkomen van $ 1.200, zou HUD deze huur niet goedkeuren met behulp van Sectie 8-hulp.