In tegenstelling tot het kopen of verkopen van een stuk onroerend goed, is het overdragen van onroerend goed een vrij eenvoudige procedure die enkele juridische documenten vereist, evenals de betaling van onroerendgoedbelasting. In feite vereist het overdragen van eigendom in South Carolina, evenals in de meeste andere staten, alleen de handtekening van de wettelijke eigenaar op de titel en een algemene garantieakte om het eigendom van het onroerend goed van de ene eigenaar naar de andere over te dragen. U zou een garantiebewijs moeten hebben ontvangen toen u de woning oorspronkelijk kocht (of ontving); om het eigendom over te dragen, hoeft u alleen maar een andere aanvraag bij de staat in te dienen om aan te tonen dat u niet langer de wettelijke eigenaar van het onroerend goed bent.

Stap 1

Bekijk de eigendomstitel om te zien wie er officieel op vermeld staat. Als alleen uw naam op de eigendomstitel staat, kunt u de woning zonder problemen overdragen. Als u de eigendomstitel van het onroerend goed met anderen deelt, heeft u hun toestemming - in handtekening - nodig om het onroerend goed over te dragen.

Stap 2

Onderteken de titel aan de nieuwe eigenaar op de aangegeven plaats. Vastgoedtitels bevatten ruimten waarop de huidige eigenaar van het onroerend goed door middel van handtekening de overdracht aan een andere eigenaar kan aangeven. U en de nieuwe eigenaar moeten de titel op de aangegeven plaatsen ondertekenen en dateren om de overdracht legaal te voltooien. Als je ooit een auto hebt verkocht, is het proces vergelijkbaar:op de achterkant van de titel is er een plek voor jou en de nieuwe eigenaar om te tekenen voor de overdracht van de titel. Het is aan de nieuwe eigenaar om deze titel in te dienen bij de staat om een ​​nieuwe titel aan te vragen.

Stap 3

Vul een algemene garantieakte in om de eigendomsoverdracht van u naar een ander aan te tonen. De akte vereist dat u de volgende informatie verstrekt:de officiële waarde van het onroerend goed (zoals aangegeven op uw OZB-administratie); uw naam en de naam van de nieuwe eigenaar; de locatie van het onroerend goed (stad en provincie) en een beschrijving ervan (controleer de belastinggegevens opnieuw); handtekeningen van jou en de nieuwe eigenaar; en notariële bekrachtiging.

Stap 4

Betaal de overdrachtsbelasting zoals geheven in South Carolina.

Tip

Gebruik een vastgoedadvocaat om u te helpen bij het proces van de overdracht van onroerend goed. Hoewel het proces zelf vrij eenvoudig is, kan de vastgoedadvocaat alle documenten controleren om ervoor te zorgen dat de overdracht correct wordt voltooid. Als u geen juridische overdracht voltooit, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor het onroerend goed zonder het zelfs maar te beseffen.