Hoe een bod uit te brengen op een perceel. Wanneer u een bod uitbrengt op een perceel grond, moet u naast de prijs met veel andere factoren rekening houden.
Krijg een idee van wat de woning waard is. U kunt contact opnemen met het kantoor van de county recorder voor een lijst van eigendommen in de omgeving en te weten komen waarvoor ze hebben verkocht, of u kunt de plaatselijke kranten lezen; vaak vermeldt de krant recente verkopen, prijzen en datums.
Neem contact op met een lokale makelaar. De makelaar is misschien bereid u een lijst te geven van recente verkopen van de raad van makelaars als hij of zij lid is van de raad van bestuur. Wees eerlijk:vertel de makelaar dat je interesse hebt in een stuk grond en dat je wilt weten hoeveel het waard is.
Ga naar het kantoor van de county recorder of het plaatselijke escrow-/titelbedrijf en vraag informatie over pandrechten op het eigendom.
Praat met eigenaren van onroerend goed rondom het perceel; ze hebben mogelijk informatie die de verkoper niet heeft bekendgemaakt. Als er een probleem is met het perceel of het gebied, weten naburige eigenaren het waarschijnlijk en zijn ze vaak bereid om hun informatie te delen.
Ga naar de afdeling planning van de provincie en kijk wat de plannen zijn voor het gebied. De meeste provincies hebben plannen voor ontwikkeling die zich over meerdere jaren in de toekomst uitstrekken.
Schrijf een bod op het land met onvoorziene omstandigheden. Onvoorziene omstandigheden moeten ervoor zorgen dat elke inspectie door de koper (u) kan worden besteld - en betaald. Gun uzelf voldoende tijd in het contract om de gewenste inspecties te krijgen.
Maak uw aanbod afhankelijk van het verkrijgen van financiering als u op zoek bent naar een lening. Overweeg financiering die zowel de aankoop van het land als de bouw van een woning zal bekostigen.
Als u informatie krijgt over pandrechten op het onroerend goed, weet u of er erfdienstbaarheden (rechten van overpad) op het onroerend goed zijn - zoals gas of elektriciteit - of toegang voor andere percelen. Het zal u ook vertellen of iemand de gas-, olie- of minerale rechten op het onroerend goed bezit. Als iemand deze rechten bezit - en ze komen niet met het onroerend goed - moet u controleren wie ze bezit, hoe ze kunnen worden gebruikt en onder welke omstandigheden. Neem contact op met de eigenaar van de gas-, olie- en mineraalrechten en vraag of ze deze willen verkopen. Als u als gevolg van inspecties informatie ontdekt die voor u onaanvaardbaar is, kunt u zich door een onvoorziene omstandigheid in uw aanbod terugtrekken zonder enig verhaal van de verkoper. Mogelijke inspecties omvatten bodemstabiliteit en geologische omstandigheden, put, septische put, aardbeving, overstroming, buurt, gebied, overheidsbeperkingen en -beperkingen en zonering. Als het perceel zich in een gebied met veel braakliggende grond bevindt, houd dan rekening met de zonering en het mogelijke gebruik van de omliggende en aangrenzende eigendommen. Leningen voor grond zijn doorgaans erg moeilijk te vinden en vereisen vaak een aanbetaling van 30 tot 50 procent van de aankoopprijs.
Plattegronden
Financiële rekenmachine
Persoonlijke financiële software