Eigendom op basis van vergoedingen is, net als de meeste Amerikaanse onroerendgoedwetgeving, een concept dat rechtstreeks is afgeleid van het Engelse gewoonterecht. Wanneer u onroerend goed bezit met een eenvoudige aanduiding, heeft u de hoogste, sterkste vorm van eigendom die er bestaat. Het meeste residentieel onroerend goed in de VS wordt toegekend als tegen betaling eigendom om eigenaren en hypotheekverstrekkers te beschermen. Dit eigendom is ontworpen om eeuwig mee te gaan voor elke toekomstige eigenaar.
Een van de belangrijkste juridische termen voor onroerend goed is de aanduiding 'fee simple'. Het woord "fee" is afgeleid van het Engelse woord "fiefdom", dat de wettelijke rechten identificeert die worden verkocht of gekocht wanneer het om grond gaat. "Eenvoudig" wordt gedefinieerd als onbeperkt, volledig, totaal. Daarom verleent tegen betaling eenvoudig eigendom de eigenaar de totale en absolute juridische eigendom van grond en alle gebouwen of constructies daarop. Kopers moeten er altijd zeker van zijn dat ze een gratis titel krijgen bij het kopen van woonhuizen.
Mensen verwarren het eigendom van een flat vaak met fysieke bouwconstructies. Wanneer ze geschakelde huizen in herenhuisstijl of appartementencomplexen met meerdere eenheden zien, identificeren ze de structuren vaak als flatgebouwen, zonder rekening te houden met eigendomsverschillen. Het juridische verschil tussen 'fee-simple' en condominium-eigendom is vaak transparant, maar behoorlijk significant. Doorgaans geeft het eigendom van een condominium aan dat u eigenaar bent van de "ruimte" die uw eenheid inneemt op het specifieke land waarop het zich bevindt. Je zult ook een deel van alle gemeenschappelijke grond bezitten, meestal gebaseerd op de grootte van je eenheid of de marktwaarde wanneer je koopt.
Hoewel u absoluut eigenaar bent van het hele landgebied met eenvoudige eigendom tegen betaling, kan uw akte nog steeds enkele beperkingen of beperkingen bevatten die vaak worden aangetroffen in projecten voor condominiumeigendom. Mogelijk hebt u aktebeperkingen gemaakt door voormalige eigenaren. Uw huis kan deel uitmaken van een onderverdeling die bepaalde beperkingen oplegt voor alle huiseigenaren. Er kunnen zelfs gemeenschappelijke ruimtes zijn, zoals flatgebouwen, die kunnen worden gecontroleerd door middel van eenvoudige aktebeperkingen. Als er een vereniging van huiseigenaren is, kan deze controles of beperkingen opleggen die van invloed zijn op uw absolute eigendomsrechten.
Tegen betaling is eigendom voor altijd, omdat men land niet kan vernietigen, noch wordt het verbruikt of vernietigd door gebruik. Een levend landgoed is eigendom dat wordt begrensd door de persoon die het onroerend goed bewoont, de zogenaamde levenshuurder, of een andere wettelijk aangewezen persoon. Levenshuurders hebben de meeste of alle rechten van een eenvoudige eigenaar, behalve voor eeuwigheid. De eigendom van de levenshuurder eindigt bij zijn overlijden. Op dat moment gaat het eigendom terug naar de voormalige eigenaar of naar een andere persoon, van wie wordt gezegd dat hij een "toekomstig eigendom" van het onroerend goed bezit.