Een non-profitorganisatie beschikt over de wettelijke bevoegdheid om onroerend goed te kopen en er eigendom van te nemen. Er zijn specifieke procedures die een non-profitorganisatie moet volgen om legaal onroerend goed te kopen. Het niet volgen van deze procedures kan mogelijk leiden tot het mislukken van een onroerendgoedtransactie en de eigendomsoverdracht aan de non-profitorganisatie.
Voordat een overeenkomst tot verkoop van onroerend goed wordt aangegaan door een vzw, dient de raad van bestuur het voorstel goed te keuren. De raad van bestuur is wettelijk verplicht om het voorgestelde verkoopcontract te herzien. Na een beoordeling neemt de raad van bestuur van de not-for-profit een resolutie aan waarbij de juiste functionaris wordt gemachtigd om namens de organisatie het verkoopcontract aan te gaan.
De aangewezen functionaris (meestal de president of CEO) ondertekent het daadwerkelijke verkoopcontract met haar handtekening maar met de toevoeging dat de uitvoering namens de non-profitorganisatie wordt uitgevoerd.
Als rechtspersoon kan de vzw geld lenen. De organisatie kan een hypothecaire lening krijgen. De statuten van vrijwel alle non-profitorganisaties bepalen specifiek dat de raad van bestuur elke lening moet goedkeuren. Voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor hypotheekfinanciering moet de raad van bestuur daarom een besluit nemen tot goedkeuring van het aangaan van dergelijke schulden. Doorgaans zal de resolutie het maximale bedrag dat wordt geleend voor een bepaalde onroerendgoedtransactie beperken.
De raad van bestuur speelt een bevestigende rol bij het sluiten van de vastgoedaankoop. Na de titelzoektocht, inspecties en andere stappen die zijn genomen in de aanloop naar de sluiting, stelt de raad van bestuur vast dat alles in orde is en neemt een ander besluit. De resolutie geeft de aangewezen functionaris opdracht om de verkoop te sluiten.
De aangewezen functionaris van de organisatie woont de afsluiting bij en voert alle documenten uit die nodig zijn om de verkooptransactie te voltooien.
Wetgevers veranderen regelmatig wetten, zodat de vereisten van vorige maand voor een non-profit om onroerend goed te kopen mogelijk zijn achterhaald. Bovendien verschillen de wetten van staat tot staat. Het is dus verstandig om uzelf vertrouwd te maken met de wet in uw rechtsgebied en de hulp in te roepen van een professional voordat u documenten ondertekent met betrekking tot uw non-profitorganisatie die onroerend goed verwerft.